Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Elsbroekerlaan 7

2182TA Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Elsbroekerlaan 7 Hillegom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum. Een woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort op sfeervolle wijze samenkomen. In 2015 volledig gemoderniseerd, met behoud en herstel van diverse authentieke jaren ’30-details. De stijlvolle en-suite deuren, glas-in-loodaccenten en sierlijke plafondornamenten geven het huis een warme en charmante uitstraling. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. De groene voortuin met eigen oprit zorgt voor een verzorgde entree en een beschutte ligging. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. Een ideale setting voor lange zomeravonden! Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Kom binnen in deze sfeervolle woning! De entree geeft toegang tot de ruime hal, waar de authentieke granito vloer direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal toegang tot het toilet met fonteintje, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een prachtige traploper, deze sluit helemaal aan de woning. De lichte woonkamer met woonkeuken is een prachtige leefruimte. Heerlijk licht, voorzien van een mooie eikenhout visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en diverse plafond ornamenten. De kamer en suite deuren met glas in lood en vaste kasten zijn een echte eyecatcher. Er ontstaat op deze manier een ruime woonkamer én woonkeuken! De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en knus aan met de sfeervolle erker en de gashaard. De open woonkeuken aan de achterzijde is een mooie ruimte voor lang natafelen met vrienden en familie. De keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven (2025) en afzuigkap, vaatwasser (2025), magnetron, koelkast en vriezer. Door de vele lades en kasten is er in de keuken voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in een van de kasten de opstelling van de cv (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en biedt een rustige, comfortabele ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met grote dakkapel. Dankzij de aanwezige vaste kasten is ook hier voldoende opbergruimte beschikbaar. De tuin: Het perceel van 218 m² bestaat uit een ruime voortuin met oprit, een zijtuin met achterom en een zonnige achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkeuken toegang tot de achtertuin van circa 45 m². Een fijne buitenruimte met zon, privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande berging beschikt over elektra. Onder de overkapping is er de mogelijkheid om een buitenkeuken te maken, er zit al een een vaste gas- en wateraansluiting. Een perfecte plek voor lange zomeravonden! HILLEGOM: Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen! Bijzonderheden; - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Hillegom - Betonvloer op de begane grond - Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en plafondornamenten, behouden en hersteld - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Moderne badkamer met ligbad en douche - Separatie wasruimte met vaste kast - Zonnige achtertuin met berging en overkapping - Cv-ketel uit 2020 - Energielabel C - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline Nefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.