Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Divonalaan 23

2182TR Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Divonalaan 23 Hillegom
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen, een diepe zonnige tuin én volop mogelijkheden! Op een heerlijke locatie in de geliefde woonwijk Elsbroek staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoogtepunten van de woning * Vrij uitzicht over brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep * Vier slaapkamers verdeeld over twee volwaardige verdiepingen * Ruim perceel eigen grond van 151 m² met uitbouwmogelijkheden * Wijkpark Elsbroek, scholen en supermarkt op loopafstand * Energielabel C en cv-combiketel vernieuwd in 2023 De indeling is als volgt: Begane grond: Al bij aankomst valt de rustige en groene ligging op. Vanuit de voortuin kijkt u uit over het groen, terwijl binnen een verrassend lichte woning op u wacht. Via het overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toilet en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. De woonkamer biedt volop daglicht via het speelse erkerkozijn aan de voorzijde en wordt aan de achterzijde versterkt door de brede schuifpui richting de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis, maken de keuken compleet. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een lange zomeravond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een prettig uitzicht over de groenstrook. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel wat bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer aan de achterzijde is ruim en is voorzien van een ruime douche voorziening, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevind zich bovendien nog een extra bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2023), een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer en daarnaast een royale vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een zonnige ligging op het zuidoosten en een combinatie van groen, sierbestrating en diverse zitplekken, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 7 m² en is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waardoor extra leefruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Wonen in Elsbroek: De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Elsbroek. Het fraaie wijkpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en supermarkt Plus zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Hillegom, het NS-station en diverse sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.