Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Divonalaan 23

2182TR Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Divonalaan 23 Hillegom
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen, een diepe zonnige tuin én volop mogelijkheden! Op een heerlijke locatie in de geliefde woonwijk Elsbroek staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoogtepunten van de woning * Vrij uitzicht over brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep * Vier slaapkamers verdeeld over twee volwaardige verdiepingen * Ruim perceel eigen grond van 151 m² met uitbouwmogelijkheden * Wijkpark Elsbroek, scholen en supermarkt op loopafstand * Energielabel C en cv-combiketel vernieuwd in 2023 De indeling is als volgt: Begane grond: Al bij aankomst valt de rustige en groene ligging op. Vanuit de voortuin kijkt u uit over het groen, terwijl binnen een verrassend lichte woning op u wacht. Via het overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toilet en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. De woonkamer biedt volop daglicht via het speelse erkerkozijn aan de voorzijde en wordt aan de achterzijde versterkt door de brede schuifpui richting de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis, maken de keuken compleet. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een lange zomeravond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een prettig uitzicht over de groenstrook. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel wat bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer aan de achterzijde is ruim en is voorzien van een ruime douche voorziening, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevind zich bovendien nog een extra bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2023), een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer en daarnaast een royale vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een zonnige ligging op het zuidoosten en een combinatie van groen, sierbestrating en diverse zitplekken, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 7 m² en is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waardoor extra leefruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Wonen in Elsbroek: De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Elsbroek. Het fraaie wijkpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en supermarkt Plus zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Hillegom, het NS-station en diverse sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.