Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Divonalaan 23

2182TR Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Divonalaan 23 Hillegom
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen, een diepe zonnige tuin én volop mogelijkheden! Op een heerlijke locatie in de geliefde woonwijk Elsbroek staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoogtepunten van de woning * Vrij uitzicht over brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep * Vier slaapkamers verdeeld over twee volwaardige verdiepingen * Ruim perceel eigen grond van 151 m² met uitbouwmogelijkheden * Wijkpark Elsbroek, scholen en supermarkt op loopafstand * Energielabel C en cv-combiketel vernieuwd in 2023 De indeling is als volgt: Begane grond: Al bij aankomst valt de rustige en groene ligging op. Vanuit de voortuin kijkt u uit over het groen, terwijl binnen een verrassend lichte woning op u wacht. Via het overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toilet en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. De woonkamer biedt volop daglicht via het speelse erkerkozijn aan de voorzijde en wordt aan de achterzijde versterkt door de brede schuifpui richting de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis, maken de keuken compleet. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een lange zomeravond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een prettig uitzicht over de groenstrook. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel wat bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer aan de achterzijde is ruim en is voorzien van een ruime douche voorziening, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevind zich bovendien nog een extra bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2023), een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer en daarnaast een royale vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een zonnige ligging op het zuidoosten en een combinatie van groen, sierbestrating en diverse zitplekken, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 7 m² en is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waardoor extra leefruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Wonen in Elsbroek: De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Elsbroek. Het fraaie wijkpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en supermarkt Plus zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Hillegom, het NS-station en diverse sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.