Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Schoenmaker 7

5081EP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Schoenmaker 7 Hilvarenbeek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perfecte woonlocatie in de nieuwbouwwijk Gelderakkers gelegen moderne energiezuinige hoekwoning. Deze instapklare woning met drie slaapkamers en grote zolder is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''. Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. Tevens is dit als kettingbeding opgenomen in de akte van levering. BEGANE GROND: Via de hal betreedt u de woning. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van beton ciré stucwerk en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds. In de woonkamer is een airconditioning (bj 2021) geplaatst. Onder de trapopgang is een trapkast geplaatst en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht keukenblok en een kastenwand, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. De keuken is tevens afgewerkt met een granieten aanrechtblad, alsmede een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De raampartijen in de keuken en de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en een van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming. Per kamer is de temperatuur in te stellen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. Op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BUITEN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en borders. Achter op het perceel staat de houten berging met sfeervolle overkapping. De tuin is middels een achterom bereikbaar. ALGEMEEN: - instapklare woning met drie slaapkamers; - voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - woning is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027); - De woning beschikt over drie zonnepanelen; - Gehele schilderwerk buitenzijde is van 2025; - het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. - kettingbeding opgenomen in de akte van levering over verkoop aan starter; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en ''Annanina's rust''; - gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.