Residents
8.880
Last year: 2025
Schoenmaker 7
5081EP Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.059
Photo Gallery
Description
Op een perfecte woonlocatie in de nieuwbouwwijk Gelderakkers gelegen moderne energiezuinige hoekwoning. Deze instapklare woning met drie slaapkamers en grote zolder is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''. Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. Tevens is dit als kettingbeding opgenomen in de akte van levering. BEGANE GROND: Via de hal betreedt u de woning. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van beton ciré stucwerk en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds. In de woonkamer is een airconditioning (bj 2021) geplaatst. Onder de trapopgang is een trapkast geplaatst en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht keukenblok en een kastenwand, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. De keuken is tevens afgewerkt met een granieten aanrechtblad, alsmede een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De raampartijen in de keuken en de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en een van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming. Per kamer is de temperatuur in te stellen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. Op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BUITEN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en borders. Achter op het perceel staat de houten berging met sfeervolle overkapping. De tuin is middels een achterom bereikbaar. ALGEMEEN: - instapklare woning met drie slaapkamers; - voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - woning is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027); - De woning beschikt over drie zonnepanelen; - Gehele schilderwerk buitenzijde is van 2025; - het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. - kettingbeding opgenomen in de akte van levering over verkoop aan starter; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en ''Annanina's rust''; - gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 154 m²
- Content
- 376 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-07-2025
- Sale date
- 09-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hilvarenbeek on the map
Discover where agents are active in Hilvarenbeek
Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
565
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Education level
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Origin of residents (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.149
Label A
1.060
Label B
673
Label D
463
Label F
325
Label A+
281
Label G
240
Label E
143
Label A+++
113
Label A++++
46
Label A++
33
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.880
Business activity in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Total number of company establishments: 1.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.
Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer houses in Hilvarenbeek
View more homes in this location.
-
- Available
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ernest Claeshof 2
5081SN Hilvarenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.730/m²
BSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 594 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Busiusstraat 2
5081JC Hilvarenbeek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagenmaker 2
5081ER Hilvarenbeek
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Imkerpark 13
5081ES Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 508 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bloemenstraat 42
5081CS Hilvarenbeek
€ 405.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kokkestraat 14
5081CN Hilvarenbeek
€ 359.000 k.k.
€ 4.034/m²
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
