Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Bloemstraat 3

1214BZ Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Bloemstraat 3 Hilversum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een halfvrijstaande woning met authentieke charme op een gewilde locatie? Grijp dan nu uw kans! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1896) te koop. De woning beschikt over 146m² eigen grond met een heerlijk zonnige tuin. Binnen wordt u verrast door de oorspronkelijke elementen zoals glas-in-lood, en suitedeuren, twee schouwen en paneeldeuren; een mooie combinatie van authentieke sfeer van toen met hedendaags comfort. Met thans twee (wat voorheen drie slaapkamers waren, en eenvoudig terug te brengen is) en een uniek tuinhuis met twee verdiepingen, is dit een object met potentie, ideaal voor een praktijk/werkruimte aan huis of mantelzorg/gasten. Zeer gunstige ligging in een hele rustige straat, met om de hoek van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met tal van leuke winkels, en ook om de hoek van het bruisende centrum van Hilversum. Verder in de buurt van scholen, speelweiden en park De Oude Haven, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook om de hoek van natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan middels parkeervergunning op de openbare weg. Kortom, een comfortabel en charmant gezinshuis op hét perfecte adres! Indeling: Voortuin met origineel hek, voordeur met tochtportaal, daarna hal met trapopgang naar de 1e etage, vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en suite met de originele en suitedeuren met glas in lood, vaste kasten en hoge plafonds. Aan de voorzijde de knusse eetkamer met zijraam, glas in lood bovenramen, originele schouw. En aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste boekenkastenwand en originele schouw met houtkachel. Daarachter de half open keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de provisiekelder. Na de keuken een tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot een zwevend toilet. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, een slaapkamer aan de achterzijde en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 ramen voor en een zijraam, deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers, beide van goede grootte, waardoor 3 slaapkamers, boven de keuken een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verder op deze verdieping nog een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting (de voormalige doucheruimte). Zowel in de badkamer als in de wasruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de overloop is een vlizotrap uit te trekken om toegang te krijgen tot de keurig afgewerkte bergzolder, voorzien van een dakraam (nok 1,52 hoog). De tuin is goed onderhouden en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een stenen tuinhuis, bestaande uit een begane grond met een zolder met dakkapel. Voorzien van water, afvoer en elektra en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal om daar een gastenverblijf van te maken, een logeerkamer, werkkamer, atelierruimte, dan wel te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte totaal ca. 133 m2 GBO wonen (BBMI rapport aanwezig) - Waarvan tuinhuis ca. 25,4m2 GBO wonen; en woning ca 108m2 GBO wonen - Perceel eigen grond 146m2 - Kelder ca. 3,7m2 - Energielabel D geldig tot 19 mei 2035 - Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van Airco - Voorzien van nieuw dak 2025 (nieuwe dakpannen en nieuwe platte daken op het hoofd-dak) - Nieuwe daken van buitenaf geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen) - Multifunctioneel tuinhuis van 2 etages - Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving Eem charmante woning, met de Gijsbrecht om de hoek, het centrum dichtbij én een multifunctioneel tuinhuis, is dit uw kans op het perfecte (gezins)leven. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door deze parel in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.