Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Burgemeester Gülcherlaan 22

1217PC Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Burgemeester Gülcherlaan 22 Hilversum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale helft van dubbele villa in de geliefde Boombergwijk – instapklaar! Aan een statige, lommerrijke laan in de populaire Hilversumse wijk Boomberg staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde helft van een dubbele villa. De woning combineert stijlvol wonen met comfort, ruimte en een ideale ligging. In 2014 is het huis met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn behouden. Bij de renovatie zijn tevens diverse isolerende maatregelen getroffen waardoor de woning een A label heeft; uniek voor een vooroorlogse woning. Indeling Begane grond Via de fraaie vestibule betreedt u de hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de praktische en ruime provisiekelder. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel, een erker aan de voorzijde en twee sets openslaande deuren naar de zonnige tuin welke rondom het huis gesitueerd is. De luxe Bulthaup keuken is een genot voor de kookliefhebber, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een dubbele koel-vries combinatie, een stoomoven en een combi-magnetronoven en een quooker. In de kelder is een hydrofoor geplaatst, zodat er altijd een optimale waterdruk aanwezig is. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne badkamer biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en hier vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een extra separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging met de c.v.-opstelling. Hier zijn desgewenst nog extra mogelijkheden voor een werkkamer, speelruimte of studio. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 246 m² • Volledig gerenoveerd in 2014 • Energielabel A (verdere verbetering van het energielabel is eenvoudig te realiseren middels het plaatsen van zonnepanelen) • Ruime berging (voormalig garage) • Luxe Bulthaup keuken • Riante tuin met automatische sproei-installatie • Nabij (internationale) scholen, station en centrum Deze prachtige woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van stijlvol en comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum en treinstation van Hilversum. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40-C ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.