Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Burgemeester Gülcherlaan 22

1217PC Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.707

Galería de fotos

Burgemeester Gülcherlaan 22 Hilversum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale helft van dubbele villa in de geliefde Boombergwijk – instapklaar! Aan een statige, lommerrijke laan in de populaire Hilversumse wijk Boomberg staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde helft van een dubbele villa. De woning combineert stijlvol wonen met comfort, ruimte en een ideale ligging. In 2014 is het huis met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn behouden. Bij de renovatie zijn tevens diverse isolerende maatregelen getroffen waardoor de woning een A label heeft; uniek voor een vooroorlogse woning. Indeling Begane grond Via de fraaie vestibule betreedt u de hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de praktische en ruime provisiekelder. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel, een erker aan de voorzijde en twee sets openslaande deuren naar de zonnige tuin welke rondom het huis gesitueerd is. De luxe Bulthaup keuken is een genot voor de kookliefhebber, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een dubbele koel-vries combinatie, een stoomoven en een combi-magnetronoven en een quooker. In de kelder is een hydrofoor geplaatst, zodat er altijd een optimale waterdruk aanwezig is. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne badkamer biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en hier vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een extra separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging met de c.v.-opstelling. Hier zijn desgewenst nog extra mogelijkheden voor een werkkamer, speelruimte of studio. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 246 m² • Volledig gerenoveerd in 2014 • Energielabel A (verdere verbetering van het energielabel is eenvoudig te realiseren middels het plaatsen van zonnepanelen) • Ruime berging (voormalig garage) • Luxe Bulthaup keuken • Riante tuin met automatische sproei-installatie • Nabij (internationale) scholen, station en centrum Deze prachtige woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van stijlvol en comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum en treinstation van Hilversum. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
893 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40-C ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.