Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Cornelis Drebbelstraat 45

1222RZ Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schuitema Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Cornelis Drebbelstraat 45 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dertiger jaren tussenwoning (104m2) met voor- en diepe achtertuin gelegen aan één van de mooiste straten in de gewilde Johannes Gerardtswegbuurt. Enkele hoogtepunten op een rij: - Breed type dertiger jaren woning met veel privacy - Nu al een royale woonkamer en deze is ook nog uit breiden - Zeer diepe voor- en achtertuin met vrij uitzicht - Diverse uitbouwmogelijkheden - Dak gedaan in 2009, nieuwe pannen, nieuwe daklatten en isolatie. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving De Cornelis Drebbelstraat is een rustige en groene straat nabij centrum, NS station, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen (A1/A27). Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderopvang en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je bij de Zuider- en Westerheide. Kortom een ideale ligging. De woning is door de huidige eigenaren jaren gekocht in 1980 en al die jaren hebben zij hier met heel plezier gewoond. Met pijn in het hart willen zij het nu overdragen aan een volgende eigenaar. Het huis verdient een make-over en dit is ook het moment om te kijken of je zou willen uitbouwen. Qua afmeting van de tuin is dit geen enkel probleem, deze is meer dan diep genoeg. Hierdoor is er ook altijd zon te vinden. De tuin is zelfs groot genoeg om er je eigen moestuin aan te leggen. Aarzel niet te lang en maak een afspraak, wij laten je graag deze leuke familiewoning zien. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die doorloopt naar achteren waar je de trap met trapkast aantreft. We lopen door naar de woonkamer die breder uitloopt aan de voorzijde en hier vind je ook de gezellige erker. Aan de achterzijde is er nog een schuifpui naar de tuin en in de uitbouw kom je in de ruime keuken met een gemoderniseerd keukenblok met alle apparatuur en veel werkruimte. Hierachter is en tweede hal met toegang tit het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop en we gaan eerst naar de voorzijde naar de grootste slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een tweede mooie slaapkamer met openslaande deuren naar het terras boven de keuken. Als laatste is er nog een ruime gedateerde badkamer met daglicht. De badkamer is voorzien van een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Met de trap komen we op de zolder met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is hier een ruime zolderkamer gerealiseerd met heel veel berging onder de schuine kap. Zoals je bij de buren kunt zien zijn er in de straat ook dakkapellen aan de voorzijde. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar door de diepte is hier de hele dag zon te vinden. Achterin ligt een stenen schuur die een heel stuk naar voren is geplaatst omdat er vroeger twee bomen achter stonden. Uiteraard is er ook een achterom voor de fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - woonoppervlak 104m2 en inhoud 370m3 - cv-combiketel 2024 eigendom - pannen dak vervangen in 2009 - energielabel D - mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig - er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.