Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Cornelis Drebbelstraat 45

1222RZ Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Schuitema Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Cornelis Drebbelstraat 45 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dertiger jaren tussenwoning (104m2) met voor- en diepe achtertuin gelegen aan één van de mooiste straten in de gewilde Johannes Gerardtswegbuurt. Enkele hoogtepunten op een rij: - Breed type dertiger jaren woning met veel privacy - Nu al een royale woonkamer en deze is ook nog uit breiden - Zeer diepe voor- en achtertuin met vrij uitzicht - Diverse uitbouwmogelijkheden - Dak gedaan in 2009, nieuwe pannen, nieuwe daklatten en isolatie. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving De Cornelis Drebbelstraat is een rustige en groene straat nabij centrum, NS station, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen (A1/A27). Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderopvang en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je bij de Zuider- en Westerheide. Kortom een ideale ligging. De woning is door de huidige eigenaren jaren gekocht in 1980 en al die jaren hebben zij hier met heel plezier gewoond. Met pijn in het hart willen zij het nu overdragen aan een volgende eigenaar. Het huis verdient een make-over en dit is ook het moment om te kijken of je zou willen uitbouwen. Qua afmeting van de tuin is dit geen enkel probleem, deze is meer dan diep genoeg. Hierdoor is er ook altijd zon te vinden. De tuin is zelfs groot genoeg om er je eigen moestuin aan te leggen. Aarzel niet te lang en maak een afspraak, wij laten je graag deze leuke familiewoning zien. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die doorloopt naar achteren waar je de trap met trapkast aantreft. We lopen door naar de woonkamer die breder uitloopt aan de voorzijde en hier vind je ook de gezellige erker. Aan de achterzijde is er nog een schuifpui naar de tuin en in de uitbouw kom je in de ruime keuken met een gemoderniseerd keukenblok met alle apparatuur en veel werkruimte. Hierachter is en tweede hal met toegang tit het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop en we gaan eerst naar de voorzijde naar de grootste slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een tweede mooie slaapkamer met openslaande deuren naar het terras boven de keuken. Als laatste is er nog een ruime gedateerde badkamer met daglicht. De badkamer is voorzien van een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Met de trap komen we op de zolder met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is hier een ruime zolderkamer gerealiseerd met heel veel berging onder de schuine kap. Zoals je bij de buren kunt zien zijn er in de straat ook dakkapellen aan de voorzijde. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar door de diepte is hier de hele dag zon te vinden. Achterin ligt een stenen schuur die een heel stuk naar voren is geplaatst omdat er vroeger twee bomen achter stonden. Uiteraard is er ook een achterom voor de fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - woonoppervlak 104m2 en inhoud 370m3 - cv-combiketel 2024 eigendom - pannen dak vervangen in 2009 - energielabel D - mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig - er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1222

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.