Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Dalweg 26

1217HZ Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.115

Galerie de photos

Dalweg 26 Hilversum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer karakteristieke en charmante helft van een dubbele villa met tuin op het zuidoosten, gelegen in het statige en beschermde Raadhuiskwartier. Deze sfeervolle villa biedt een prachtige kans om te wonen in een woning met historie, karakter en authentieke details. De woning is gelegen in het geliefde Noordwestelijk Villagebied, een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hilversum, het Corversbos, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren, ramen met roedeverdeling en de klassieke en-suite indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren en in stijl te bewonen. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur, die toegang biedt tot de vestibule en aansluitend de hal met toegang tot de stahoge provisiekelder, het toilet en de woonvertrekken. De woonkamer en-suite heeft een prettige indeling en mooie lichtinval door de ramen met roedeverdeling. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de serre, een fijne ruimte met zicht op de voortuin en de rustige straatzijde. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt nog over het originele doorgeefluik naar de eetkamer. De keuken biedt ruimte voor een eigentijdse invulling en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een tweede badkamer. De ruimte is nog grotendeels in originele staat, met deels zicht op de kapconstructie. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en staat in directe verbinding met zowel de zij- als de voortuin, waardoor je rondom de woning kunt lopen en het geheel prettig aanvoelt als één doorlopend buitengebied. De achtertuin is circa 9 meter diep en 8 meter breed en biedt een beschutte en rustige buitenruimte met voldoende plaats voor een terras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 237 m² - Bouwjaar 1917 - Karakteristieke bouwstijl met originele elementen - Gelegen in het beschermde Noordwestelijk Villagebied - Voorzien van een ruime kelder - Veel potentie, modernisering gewenst - Platte dakbedekking ca. 10 jaar geleden vernieuwd - Bouwkundig rapport beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing (as is where is clausule) - Spoedige oplevering mogelijk Een bijzonder charmante woning in een van de mooiste buurten van Hilversum klaar voor een nieuwe bewoner met oog voor karakter en toekomst. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. ___________________________________________________________________________________________________ A highly characteristic and charming semi-detached villa with a southeast-facing garden, located in the stately and protected Raadhuiskwartier. This atmospheric villa offers a wonderful opportunity to live in a home full of history, character, and authentic details. The property is located in the beloved Noordwestelijk Village Area, a green and tranquil residential neighbourhood, just a short distance from the centre of Hilversum, the Corversbos nature reserve, schools, shops, and public transport. With original features such as panelled doors, windows with mullioned panes, and the classic en-suite layout, this home offers great potential for those looking to renovate to their own taste while preserving its unique style. LAYOUT: Ground floor: From the front garden, the main entrance leads into the vestibule and subsequently into the hallway, which provides access to the full-height cellar, the toilet, and the living spaces. The en-suite living room features a pleasant layout and lovely natural light through the mullioned windows. At the front of the house is the bright conservatory a delightful space with views of the front garden and the quiet street. The closed kitchen is located at the rear of the house and still features the original serving hatch to the dining room. The kitchen offers plenty of space for a modern redesign and provides direct access to the back garden. First floor This floor offers three bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has French doors opening onto a charming balcony at the front, facing northwest. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor. This level offers ample potential for additional bedrooms, a home office, or even a second bathroom. The space remains largely in its original state, with partial visibility of the roof structure. GARDEN: The southeast-facing back garden connects directly to both the side and front gardens, allowing for access all around the house and creating a seamless, cohesive outdoor space. The rear garden measures approximately 9 metres deep and 8 metres wide, providing a peaceful and sheltered area with space for a terrace and greenery. At the back of the garden, there is a stone-built shed, ideal for storage or for keeping bikes and gardening tools. FEATURES: - Living area: approx. 173 m² - Plot size: approx. 237 m² - Built in 1917 - Characteristic architectural style with original elements - Located in the protected Noordwestelijk Village Area - Equipped with a spacious cellar - Lots of potential, renovation needed - Flat roof covering renewed approx. 10 years ago - Structural inspection report available - Age clause applies (sold "as is, where is") - Quick delivery possible A particularly charming home in one of the most beautiful areas of Hilversum, ready for a new owner with an eye for character and vision for the future. For a viewing of this property, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. Even better: bring your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser (huur)
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.