Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Dalweg 26

1217HZ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

Dalweg 26 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer karakteristieke en charmante helft van een dubbele villa met tuin op het zuidoosten, gelegen in het statige en beschermde Raadhuiskwartier. Deze sfeervolle villa biedt een prachtige kans om te wonen in een woning met historie, karakter en authentieke details. De woning is gelegen in het geliefde Noordwestelijk Villagebied, een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hilversum, het Corversbos, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren, ramen met roedeverdeling en de klassieke en-suite indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren en in stijl te bewonen. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur, die toegang biedt tot de vestibule en aansluitend de hal met toegang tot de stahoge provisiekelder, het toilet en de woonvertrekken. De woonkamer en-suite heeft een prettige indeling en mooie lichtinval door de ramen met roedeverdeling. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de serre, een fijne ruimte met zicht op de voortuin en de rustige straatzijde. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt nog over het originele doorgeefluik naar de eetkamer. De keuken biedt ruimte voor een eigentijdse invulling en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een tweede badkamer. De ruimte is nog grotendeels in originele staat, met deels zicht op de kapconstructie. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en staat in directe verbinding met zowel de zij- als de voortuin, waardoor je rondom de woning kunt lopen en het geheel prettig aanvoelt als één doorlopend buitengebied. De achtertuin is circa 9 meter diep en 8 meter breed en biedt een beschutte en rustige buitenruimte met voldoende plaats voor een terras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 237 m² - Bouwjaar 1917 - Karakteristieke bouwstijl met originele elementen - Gelegen in het beschermde Noordwestelijk Villagebied - Voorzien van een ruime kelder - Veel potentie, modernisering gewenst - Platte dakbedekking ca. 10 jaar geleden vernieuwd - Bouwkundig rapport beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing (as is where is clausule) - Spoedige oplevering mogelijk Een bijzonder charmante woning in een van de mooiste buurten van Hilversum klaar voor een nieuwe bewoner met oog voor karakter en toekomst. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. ___________________________________________________________________________________________________ A highly characteristic and charming semi-detached villa with a southeast-facing garden, located in the stately and protected Raadhuiskwartier. This atmospheric villa offers a wonderful opportunity to live in a home full of history, character, and authentic details. The property is located in the beloved Noordwestelijk Village Area, a green and tranquil residential neighbourhood, just a short distance from the centre of Hilversum, the Corversbos nature reserve, schools, shops, and public transport. With original features such as panelled doors, windows with mullioned panes, and the classic en-suite layout, this home offers great potential for those looking to renovate to their own taste while preserving its unique style. LAYOUT: Ground floor: From the front garden, the main entrance leads into the vestibule and subsequently into the hallway, which provides access to the full-height cellar, the toilet, and the living spaces. The en-suite living room features a pleasant layout and lovely natural light through the mullioned windows. At the front of the house is the bright conservatory a delightful space with views of the front garden and the quiet street. The closed kitchen is located at the rear of the house and still features the original serving hatch to the dining room. The kitchen offers plenty of space for a modern redesign and provides direct access to the back garden. First floor This floor offers three bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has French doors opening onto a charming balcony at the front, facing northwest. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor. This level offers ample potential for additional bedrooms, a home office, or even a second bathroom. The space remains largely in its original state, with partial visibility of the roof structure. GARDEN: The southeast-facing back garden connects directly to both the side and front gardens, allowing for access all around the house and creating a seamless, cohesive outdoor space. The rear garden measures approximately 9 metres deep and 8 metres wide, providing a peaceful and sheltered area with space for a terrace and greenery. At the back of the garden, there is a stone-built shed, ideal for storage or for keeping bikes and gardening tools. FEATURES: - Living area: approx. 173 m² - Plot size: approx. 237 m² - Built in 1917 - Characteristic architectural style with original elements - Located in the protected Noordwestelijk Village Area - Equipped with a spacious cellar - Lots of potential, renovation needed - Flat roof covering renewed approx. 10 years ago - Structural inspection report available - Age clause applies (sold "as is, where is") - Quick delivery possible A particularly charming home in one of the most beautiful areas of Hilversum, ready for a new owner with an eye for character and vision for the future. For a viewing of this property, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. Even better: bring your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser (huur)
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.