Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Heuvellaan 1

1217JL Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Heuvellaan 1 Hilversum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 villa op rustige en centrale locatie! Aan de lommerrijke Heuvellaan in Hilversum staat deze charmante vrijstaande villa: een karakteristiek familiehuis met de allure van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. Met ca. 240 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin, biedt deze woning alle ruimte om fijn te wonen en werken. Locatie De Heuvellaan is een rustige straat in een geliefde wijk in Hilversum. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Karakter, licht en leefruimte De villa, gebouwd in 1933 en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, ademt sfeer en historie. De originele stijlkenmerken zijn behouden en vormen een fraai contrast met de moderne voorzieningen. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en slimme indeling voelt het huis ruim, licht en uitnodigend aan. Indeling Begane grond Via de vestibule met garderobe komt u in de hal met toegang tot woonkamer, werkkamer, toilet en kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als rustige thuiswerkplek of studeerkamer. De lichte woonkamer met visgraatvloer en houtkachel loopt door naar de eetkamer. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Vliering & kelder De praktische vliering en kelder bieden volop bergruimte. Bijgebouw Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m², momenteel ingericht als muziekstudio. Dankzij de rustige ligging en zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Het bijgebouw is v.v. een toilet en is geïsoleerd en verwarmd. Buitenruimte & tuin De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa uit 1933 - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Woonoppervlakte ca. 240 m², perceel 467 m² - Zes slaapkamers, twee badkamers - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m² - Verwarming via Remeha cv-ketel (2016) - Energielabel C - Woning is volledig geïsoleerd - Er is 3 fase stroomaansluiting aanwezig - Buitenschilderwerk 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal Kortom: een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een toplocatie in Hilversum. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
935 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.