Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Hyacintenlaan 28

1215BC Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Hyacintenlaan 28 Hilversum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: een karakteristiek en sfeervol gezinshuis, de helft van een dubbele villa uit 1900 met prachtige hoge plafonds. Dit royale huis staat op een ruim perceel van 440 m², aan een groene, rustige en kindvriendelijke laan met statige bomen in het geliefde Schrijverskwartier van Hilversum-Zuid. Wonen met sfeer en ruimte De Hyacintenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en fraaie woningen uit het begin van de 20e eeuw. Nummer 28 is daarop geen uitzondering: een huis dat direct een gevoel van warmte oproept. Binnen ervaart u hoge plafonds, een royale leefruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buitenleven in Hilversum De riante tuin vormt een oase van rust. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een zomerse barbecue. De kinderen hebben er de ruimte om te spelen, terwijl u geniet van het groen om u heen. Perfecte ligging Scholen, sportverenigingen, winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en ook het centrum van Hilversum liggen op steenworp afstand. Bovendien bent u in minder dan een kwartier op de A1 of A27 en reist u binnen een half uur naar Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Vestibule met origineel glas met tekening, gang met trapopgang naar eerste etage, trapkast, een separaat toilet, aan de rechterzijde vanuit de gang toegang tot de ruime woonkamer (voormalige ensuite) met karakteristieke hoge plafonds (3,20 hoog) meerdere hoekramen en een serre aan de voorzijde waardoor veel licht. Aan het einde van de gang de keuken, L vorm, met inbouwkoelkast en los kooktoestel (Smeg), toegang tot de kelder en vanuit de keuken toegang tot de badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en een douche hoek met douchescherm. Onder de keuken is een sta-hoge kelder, een goede provisieruimte, waar ook het Brink Climate System staat opgesteld. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin met een lange berging (met 2 toegangsdeuren) aan de linkerzijde, verder een beschutte tuin met achterin een carport met daarvoor een oprit (thans niet meer als zodanig in gebruik). Meerdere terrassen in de tuin met zon vanaf 12 uur (ZW ligging) tot aan het einde van de dag. Eerste etage Overloop, separaat toilet met fontein, deur naar dak keuken (geen terras), zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een goede slaapkamer beide met een raam op de hoek, dus ook hier veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, thans in gebruik als extra keuken. Eventueel is hier ook een badkamer te maken. Onder de trap naar de zolder zit nog een praktische bergkast. Zolder Grote open ruimte met een nieuwe brede dakkapel aan de achterzijde waardoor een mooie grote ruimte is ontstaan. Verder een speelse hoek aan de voorzijde met raam en ook een klein hoekraam. Bijzonderheden: - karakteristieke helft van een dubbele villa - gunstige ligging in kindvriendelijke groene buurt in Hilversum-Zuid - nieuwe dakkapel 2023 - dakisolatie van buitenaf 2023 - vloerisolatie 2024 - ruime zonnige tuin West (ZW) met een fijne beschutte ligging door de aanwezige begroeiing - Brink Climate System (november 2023) Brink Elan unit hete luchtverwarming verbonden met HR CV ketel - gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m², perceel 440 m² - in de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.