Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Jan van der Heijdenstraat 245
1223BM Hilversum • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.612
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Description
Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in Hilversum? Deze prachtig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning combineert karakter met hedendaags comfort. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging en overkapping, plus een praktische zij-opgang, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning ligt aan een rustige ventweg met groenvoorziening en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je station Hilversum Centraal, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en natuurgebied Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling • Begane grond: Entree, hal, modern separaat toilet, meterkast en toegang tot een handige kelder/bergruimte. De lichte en ruime woon-/eetkamer straalt warmte uit en is voorzien van een smaakvolle parketvloer. De keuken beschikt over o.a. een 4-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, met royale berging, overkapping en eigen zij-opgang. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot een high-end badkamer met bad/regendouche combinatie, wastafelmeubel, luxe spiegel en toilet. Verder een ruime master bedroom en een slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte. • 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar is uitstekend geschikt als derde slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden op een rij: • Instapklare hoekwoning in zeer goede staat van onderhoud! • Woonoppervlakte 98 m2; • Perceelgrootte 146 m2; • Recent buitenschilderwerk en nieuw pannendak; • Deels nieuwe kozijnen met HR++ glas; • Strak afgewerkte wanden en plafonds; • Air conditioning aanwezig; • Smaakvolle parketvloer op de begane grond; • Luxe, moderne badkamer! • 3 slaapkamers en volop bergruimte; • Energielabel D; • Voortuin, achtertuin en eigen zij-opgang. _________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Charming 1930s Corner House – Move-in Ready and Impeccably Maintained! Looking for a stylish, move-in ready home in Hilversum? This beautifully modernized 1930s corner house combines character with contemporary comfort. With three bedrooms, a modern bathroom, well-kept front and back gardens featuring a spacious shed and covered terrace, plus a practical side entrance, this is a home you can move straight into. Location The property is situated on a quiet service road with greenery and ample parking right in front. Within walking and cycling distance, you’ll find Hilversum Central Station, the lively city center with shops and restaurants, Seinhorst shopping center for daily groceries, and the Zuiderheide nature reserve for wonderful walks and bike rides. Thanks to its convenient location, major roads to Amsterdam, Almere, Utrecht, and Schiphol are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hall, modern separate toilet, meter cupboard, and access to a handy basement/storage area. The bright and spacious living/dining room exudes warmth and features a tasteful parquet floor. The kitchen is fitted with a 4-burner stainless steel gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you step into the sunny garden with a large shed, covered terrace, and private side entrance. First floor: Landing with access to a high-end bathroom featuring a bath/rainshower combination, washbasin with vanity unit, luxury mirror, and toilet. Further, a spacious master bedroom and an additional bedroom with extensive built-in wardrobes. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Currently used as a fitness space, this area is perfect as a third bedroom or home office. Key features at a glance: -Move-in ready corner house in excellent condition! -Living area: 98 m² -Plot size: 146 m² -Recently repainted exterior and new tiled roof -Partly new window frames with HR++ glass -Smoothly finished walls and ceilings -Air conditioning installed -Tasteful parquet flooring on the ground floor -Luxury, modern bathroom -3 bedrooms and ample storage space -Energy label D -Front garden, back garden, and private side entrance
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
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Vaartweg
1217SV Hilversum
€ 930 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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