Aller directement au contenu
Logo de van der Helm & Co. Makelaars

Laan van de Heelmeesters 3

1211MT Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

Laan van de Heelmeesters 3 Hilversum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Energielabel A • Zeer centrale ligging • Ruim appartement (ca. 86m²) • 2 Slaapkamers • Rolstoeltoegankelijk • Eigen berging • Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, per lift bereikbaar • Groot terras, aanzienlijk groter dan de appartementen met een balkon Dit ruime appartement gelegen in het appartementencomplex Castanea ligt op een uitstekende locatie, in een parkachtige omgeving, nabij het centrum. Hier geniet u van comfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royaal terras en een praktische indeling. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Kortom: een prachtig appartement in een zeer fijne woonomgeving, absoluut de moeite van het bezichtigen waard! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezel, 1e slaapkamer, toilet met fontein, 2de slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine opstelling. Royale woon-eetkamer met groot balkon/terras over de hele breedte van de woning met zonnige ligging, zonnescherm, L-vormige keuken met oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. EXTERIEUR: In ondergelegen garage beschikt het appartement over een berging en ruime privé-parkeerplaats, deze is per lift bereikbaar. LIGGING: Gelegen in een parkachtige omgeving, nabij het gezellige centrum van Hilversum met het Filmtheater, het Marktplein, diverse winkels en een uitgebreid aanbod aan horeca. Ook de levendige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ca. 5 minuten loopafstand en op steenworp afstand bevindt zich Medisch Centrum de Artsenij met huisartsen en apotheek. Op korte afstand liggen zowel Station Sportpark (ca. 3 minuten fietsen) als het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen ca. 7 minuten de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verkoper heeft het recht voor de keuze van notaris Van Limburg Stirum. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras) : ca. 19 m² Externe bergruimte : ca. 17 m² Servicekosten: ca. € 219,- per maand. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- GENERAL: • Energy efficiency rating: A • Very central location • Spacious apartment (approx. 86 m²) • 2 bedrooms • Wheelchair accessible • Private storage unit and private parking space in the underground garage • Large terrace, significantly larger than apartments with a balcony This spacious apartment, located in the Castanea apartment complex, is situated in an excellent location, in a park-like setting, near the city center. Here you can enjoy comfort, tranquility, and all amenities within easy reach. The home features a bright living room, a spacious terrace, and a practical layout. In addition, you have access to a private storage room and a private parking space in the enclosed garage below, providing extra convenience and security. In short: a beautiful apartment in a very pleasant living environment, definitely worth a visit! LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway, utility closet with fiber-optic connection, 1st bedroom, half-bath with sink, 2nd bedroom, bathroom with vanity, walk-in shower, and space for a washing machine. Spacious living-dining room with a large balcony/terrace spanning the entire width of the home in a sunny location, awning, L-shaped kitchen with oven, dishwasher, cooktop, and range hood. The home features beautiful herringbone parquet flooring with trim and edging. EXTERIOR: In the garage below, the apartment has a storage room and a spacious private parking space. LOCATION: Located in a park-like setting, near the lively center of Hilversum with the Filmtheater, the Marktplein, various shops, and a wide range of dining options. The bustling shopping street Gijsbrecht van Amstelstraat is also just a 3-minute bike ride away. For daily groceries, the Albert Heijn is about a 5-minute walk away, and just a stone’s throw away is the Artsenij Medical Center, featuring general practitioners and a pharmacy. Both Sportpark Station (approx. 3-minute bike ride) and Central Station (approx. 5-minute bike ride) are a short distance away. By car, you can reach the A27 highway toward Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort in about 7 minutes. The seller has the right to choose notary Van Limburg Stirum. SQUARE FOOTAGE: Living area : approx. 86 m² Building-related outdoor space (patio): approx. 19 m² External storage space : approx. 17 m² Service charges: approx. €219 per month. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.