Jump to content
Logo of van der Helm & Co. Makelaars

Laan van de Heelmeesters 3

1211MT Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

Laan van de Heelmeesters 3 Hilversum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Energielabel A • Zeer centrale ligging • Ruim appartement (ca. 86m²) • 2 Slaapkamers • Rolstoeltoegankelijk • Eigen berging • Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, per lift bereikbaar • Groot terras, aanzienlijk groter dan de appartementen met een balkon Dit ruime appartement gelegen in het appartementencomplex Castanea ligt op een uitstekende locatie, in een parkachtige omgeving, nabij het centrum. Hier geniet u van comfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royaal terras en een praktische indeling. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Kortom: een prachtig appartement in een zeer fijne woonomgeving, absoluut de moeite van het bezichtigen waard! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezel, 1e slaapkamer, toilet met fontein, 2de slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine opstelling. Royale woon-eetkamer met groot balkon/terras over de hele breedte van de woning met zonnige ligging, zonnescherm, L-vormige keuken met oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. EXTERIEUR: In ondergelegen garage beschikt het appartement over een berging en ruime privé-parkeerplaats, deze is per lift bereikbaar. LIGGING: Gelegen in een parkachtige omgeving, nabij het gezellige centrum van Hilversum met het Filmtheater, het Marktplein, diverse winkels en een uitgebreid aanbod aan horeca. Ook de levendige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ca. 5 minuten loopafstand en op steenworp afstand bevindt zich Medisch Centrum de Artsenij met huisartsen en apotheek. Op korte afstand liggen zowel Station Sportpark (ca. 3 minuten fietsen) als het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen ca. 7 minuten de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verkoper heeft het recht voor de keuze van notaris Van Limburg Stirum. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras) : ca. 19 m² Externe bergruimte : ca. 17 m² Servicekosten: ca. € 219,- per maand. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- GENERAL: • Energy efficiency rating: A • Very central location • Spacious apartment (approx. 86 m²) • 2 bedrooms • Wheelchair accessible • Private storage unit and private parking space in the underground garage • Large terrace, significantly larger than apartments with a balcony This spacious apartment, located in the Castanea apartment complex, is situated in an excellent location, in a park-like setting, near the city center. Here you can enjoy comfort, tranquility, and all amenities within easy reach. The home features a bright living room, a spacious terrace, and a practical layout. In addition, you have access to a private storage room and a private parking space in the enclosed garage below, providing extra convenience and security. In short: a beautiful apartment in a very pleasant living environment, definitely worth a visit! LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway, utility closet with fiber-optic connection, 1st bedroom, half-bath with sink, 2nd bedroom, bathroom with vanity, walk-in shower, and space for a washing machine. Spacious living-dining room with a large balcony/terrace spanning the entire width of the home in a sunny location, awning, L-shaped kitchen with oven, dishwasher, cooktop, and range hood. The home features beautiful herringbone parquet flooring with trim and edging. EXTERIOR: In the garage below, the apartment has a storage room and a spacious private parking space. LOCATION: Located in a park-like setting, near the lively center of Hilversum with the Filmtheater, the Marktplein, various shops, and a wide range of dining options. The bustling shopping street Gijsbrecht van Amstelstraat is also just a 3-minute bike ride away. For daily groceries, the Albert Heijn is about a 5-minute walk away, and just a stone’s throw away is the Artsenij Medical Center, featuring general practitioners and a pharmacy. Both Sportpark Station (approx. 3-minute bike ride) and Central Station (approx. 5-minute bike ride) are a short distance away. By car, you can reach the A27 highway toward Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort in about 7 minutes. The seller has the right to choose notary Van Limburg Stirum. SQUARE FOOTAGE: Living area : approx. 86 m² Building-related outdoor space (patio): approx. 19 m² External storage space : approx. 17 m² Service charges: approx. €219 per month. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.