Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Letteriestraat 9

1222DA Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Letteriestraat 9 Hilversum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR – ENERGIELABEL A – EIGEN PARKEERPLAATS – LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK Aan de rand van Hilversum, op steenworp afstand van de Westerheide wacht deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze moderne gezinswoning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met achterom, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Het geboden woonoppervlak van maar liefst 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zeer ruime kamer op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2011 en voelt bij binnenkomst direct goed. Daarbij zijn niet alleen het riante woonoppervlak, de hoge plafonds en de prettige lichtinval merkbaar, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning. Het pand is volledig geïsoleerd, daarbij voorzien van isolerende HR++ beglazing, wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2011 en heeft mede daardoor een zuinig energielabel A. De Letteriestraat is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en NS-station Hilversum Mediapark. Het centrum van Hilversum ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. In de nabijheid vindt u bos- en heidegebieden én uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, gang met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale, uitgebouwde en L-vormige woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van net keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. 1e verdieping: Overloop, grote L-vormige slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, aparte douchecabine, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping geheel voorzien een marmoleum vloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans (nog) één ruime zolderkamer met 2 grote Velux dakramen aan de voorzijde, een Velux dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Op steenworp afstand van de Westerheide - Circa 10 meter diepe achtertuin (westen) met berging en achterom - 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers op de verdiepingen - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2011) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Diverse wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk - Eigen parkeerplaats aan achterzijde - Gratis parkeren aan de openbare weg - Energielabel A - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2 - Bruto inhoud 447 m3 - Perceeloppervlakte 156 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
876 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.