Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Letteriestraat 9

1222DA Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Letteriestraat 9 Hilversum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR – ENERGIELABEL A – EIGEN PARKEERPLAATS – LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK Aan de rand van Hilversum, op steenworp afstand van de Westerheide wacht deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze moderne gezinswoning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met achterom, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Het geboden woonoppervlak van maar liefst 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zeer ruime kamer op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2011 en voelt bij binnenkomst direct goed. Daarbij zijn niet alleen het riante woonoppervlak, de hoge plafonds en de prettige lichtinval merkbaar, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning. Het pand is volledig geïsoleerd, daarbij voorzien van isolerende HR++ beglazing, wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2011 en heeft mede daardoor een zuinig energielabel A. De Letteriestraat is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en NS-station Hilversum Mediapark. Het centrum van Hilversum ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. In de nabijheid vindt u bos- en heidegebieden én uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, gang met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale, uitgebouwde en L-vormige woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van net keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. 1e verdieping: Overloop, grote L-vormige slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, aparte douchecabine, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping geheel voorzien een marmoleum vloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans (nog) één ruime zolderkamer met 2 grote Velux dakramen aan de voorzijde, een Velux dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Op steenworp afstand van de Westerheide - Circa 10 meter diepe achtertuin (westen) met berging en achterom - 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers op de verdiepingen - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2011) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Diverse wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk - Eigen parkeerplaats aan achterzijde - Gratis parkeren aan de openbare weg - Energielabel A - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2 - Bruto inhoud 447 m3 - Perceeloppervlakte 156 m2

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
876 m²
Content
447 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.