Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

De Nôling 17

8713LN Hindeloopen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

De Nôling 17 Hindeloopen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nôling 17, Hindeloopen – Vrijstaande woning met mogelijkheden Aan de Nôling in Hindeloopen staat deze nette vrijstaande woning met aangebouwde garage en kap. Gelegen in een rustige wijk waar traditioneel en modern samenkomen, biedt deze woning een fijne plek om te wonen. Dichtbij het historische centrum van Hindeloopen, met zijn sfeervolle straatjes, authentieke haven en groene omgeving, woon je hier met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je een praktische slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad en douche. De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, terwijl de open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een in 2023 vernieuwde combi-oven met stoomfunctie. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de garage, we vinden hier ook de witgoed- en CV-opsteling. Deze garage, met geïsoleerde kap en een extra balkon, kan eenvoudig worden omgevormd tot een werkkamer of vierde slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een grote vaste kast biedt opslagmogelijkheden, of zou – bijvoorbeeld met een dakkapel – kunnen worden benut om een extra kamer te creëren? De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als bergruimte. Bijzonderheden Woonkamer en bijkeuken voorzien van HR++ glas (2021) 12 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 4.000 kWh per jaar Energielabel B Rode geglazuurde dakpannen zorgen voor een verzorgde uitstraling CV-ketel (ATAG, 2020) => geschikt voor een warmtepomp Rust en ruimte Met een fraai aangelegde tuin en een ligging dichtbij zowel natuur als het IJsselmeer, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen. De tuin is heerlijk zonnig met veel privacy. Indien gewenst is er ook altijd een schaduwplekje te vinden. Daarnaast bied de oprit voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Nôling 17 is een fijne basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en de karakteristieke sfeer van Hindeloopen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer! Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden. Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen. Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen. Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan je voorbij gaan en bel snel voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8713

Google Maps

Carte de Hindeloopen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hindeloopen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hindeloopen. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.756.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.756

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hindeloopen
Année Résidents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hindeloopen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette A

96

Étiquette C

92

Étiquette B

71

Étiquette D

30

Étiquette F

30

Étiquette E

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hindeloopen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 1.849

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 1.881

Koopwoning

Gaz: 1.163 • Électricité: 2.560

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.324

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 1.671

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 939 • Électricité: 2.140

Activité dans Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hindeloopen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hindeloopen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hindeloopen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Hindeloopen

Voir plus d'habitations dans cette ville.