Aller directement au contenu
Logo de Mulder Makelaardij

Belterlaan 16

1777HM Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.564

Galerie de photos

Belterlaan 16 Hippolytushoef
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Belterlaan 16 in Hippolytushoef Een vrijstaande woning op ruim 1000 m² eigen grond, bijna 200 m² gebruiksoppervlakte, volledig gemoderniseerd en voorzien van moderne en duurzame installaties. Belterlaan 16 is geen doorsnee woning, maar een uniek object met comfort, ruimte en mogelijkheden. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en aangepast aan de eisen van nu, met behoud van sfeer en uitstraling. Modern comfort en energiezuinig wonen Dankzij de uitgebreide verduurzaming is de woning volledig gasloos en voorzien van twee warmtepompen, twee warmtepompboilers en 24 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A++. De begane grond en garage zijn uitgerust met vloerverwarming, boven zorgen radiatoren voor een aangenaam klimaat. In de keuken is een Quooker geplaatst voor direct kokend water en in de woonkamer voegt een pelletkachel extra sfeer en warmte toe. Ook zomers blijft het huis comfortabel koel dankzij de duurzame installatie. In 2021 is de bestemming gewijzigd naar wonen en is hiervoor een omgevingsvergunning verleend. Daarmee heeft de woning een volwaardige woonfunctie. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang tot de kelderkast. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren richting het royale perceel. Achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer en een kantoorruimte die ook prima kan functioneren als slaapkamer. De garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt plaats aan de omvormer, wasmachine, tweede groepenkast en achterentree. Aansluitend is er een riante veranda, perfect voor het buitenleven. Vanuit de garage is een zolderruimte boven het kantoor bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkasten. Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia. Separaat toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met een afgesloten technische ruimte, voorzien van de warmtepomp voor de bovenverdieping en warm water, de warmtepompboilers en de warmteterugwininstallatie met koeling. Verder is hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat het object zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere ruimtes. Buitenruimte en mogelijkheden Het perceel is royaal van opzet en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat gedeelte van circa 19 bij 8 meter, momenteel o.a. in gebruik als fietsen berging. Het erf biedt niet alleen volop ruimte voor buitenleven en het parkeren van meerdere voertuigen, en biedt perspectief voor verdere uitbreiding. Met toestemming van de gemeente zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld een schuur, loods of bijgebouw te realiseren. De koper kan dit desgewenst verder onderzoeken. Dankzij de extra voordeur is de woning daarnaast uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren, met de mogelijkheid voor praktijk- of bedrijfsruimte en een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1948, gerenoveerd in 2008, volledig gemoderniseerd • Ruim 1000 m² eigen grond • Circa 200 m² gebruiksoppervlakte • Vijf slaapkamers • Gasloos • Twee warmtepompen • Twee warmtepompboilers • Duurzame koeling via wamrtepomp en WTW • 24 Zonnepanelen • Energielabel A ++ • Vloerverwarming begane grond en garage • Riante veranda • Ruime inpandige berging • Bestemming wonen sinds 2021 • Mogelijkheid tot realiseren van loods (voorbehoud gemeente) Wonen in Hippolytushoef Hippolytushoef is het grootste dorp van voormalig eiland Wieringen en staat bekend om zijn dorps karakter, rust en open vergezichten. De ligging nabij de Waddenzee, de Afsluitdijk en natuurgebieden als het Robbenoordbos maakt het een geliefde plek voor wie vrij wil wonen met goede bereikbaarheid richting Noord-Holland en Friesland. In het dorp zelf vind je alle basisvoorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Een thuis met karakter, comfort en ruimte Belterlaan 16 is een woning die je zelden tegenkomt. Ruimtelijk, energiezuinig, luxe en flexibel in gebruik. Ideaal voor wie op zoek is naar een modern thuis met karakter, op een rustige en ruime plek in Hippolytushoef. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere huis. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1008 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.