Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Abeliaerf 2

4125WH Hoef en Haag • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Abeliaerf 2 Hoef en Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en zeer comfortabel! Deze ruime hoekwoning met uitbouw, aangebouwde garage, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is instapklaar. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Met een bouwjaar van 2023 en een A+++ energielabel ben je bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het dorpshart van Hoef en Haag, waar groen en rust centraal staan. In de buurt vind je diverse voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en supermarkten. Voor ontspanning, sport of recreatie zit je zo in het Hagesteinse Bos, aan de Plas van Everstein of de oevers van de Lek. Met de ligging nabij de A27 en A2 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met technische ruimte en meterkast. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer met ramen tot aan de grond, deur naar de achtertuin, strak gestuukte wanden en een prachtige pvc-parketvloer, in Weense punt gelegd. Aan de voorzijde vind je de uitgebreide keuken, die voorzien is van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, combi-oven, afwasmachine, Quooker (7-liter)en veel werkblad en kastruimte. Via de zijdeur bereik je de ruime garage. Eerste verdieping: Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote open ruimte met hoge nok, die tevens zeer goed als hoofdslaapkamer te gebruiken is. Knieschotten aan voor- en achterzijde zorgen voor veel bergruimte. Berging met WTW-installatie, wasmachine- en drogeropstelling en Huawei-omvormer voor de zonnepanelen. BUITENRUIMTE: Voortuin op het noordwesten met een fraaie overkapping. Ruime, aangebouwde garage met eigen parkeerplek. Zeer grote en fraai aangelegde achtertuin, met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij er de gehele dag zon in de tuin is. BIJZONDERHEDEN: - Aangebouwde garage met spoelruimte; - Parkeerplaats op eigen terrein; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; - Kamers afzonderlijk te bedienen met eigen thermostaat; - Uitgebouwde woonkamer; - Vier slaapkamers; - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen (2024, 440 Wp, 5722 kWh opbrengst in 2025) - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.