Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Hoevesteinse Lint 1 d

4125RG Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 6.197

Galerie de photos

Hoevesteinse Lint 1 d Hoef en Haag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne rug-aan-rug woning met serre, tuin op het zuidwesten en moderne afwerking. Deze rug-aan-rug woning uit 2020 combineert comfort met een praktische indeling. Je beschikt over ca. 71 m² woonoppervlakte, verdeeld over een lichte woonkamer met serre, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarbovenop is er een volwaardige tweede verdieping (ca. 12 m²) met ruim 3,2 meter nokhoogte: officieel geen woonoppervlak door te weinig daglichttoetreding, maar wel degelijk een functionele ruimte. Met de zonnige tuin op het zuidwesten en de eigentijdse afwerking is dit een woning die alles biedt voor zorgeloos en comfortabel wonen. De woning ligt in de jonge en populaire wijk Hoef en Haag. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het dorpshart met supermarkt en diverse winkels. Ook de Lekdijk en het omliggende polderlandschap liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de centrale ligging nabij de A27 en A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke toegang. De hal geeft toegang tot het moderne vrijhangende toilet met fontein en de woonkamer. Deze lichte woonkamer is ca. 32 m² groot en voorzien van vloerverwarming en een open keuken. Er is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de overzijde bevindt zich een praktische wandopstelling met koel-/vriescombinatie, combi-oven en extra bergruimte. Aan de woonkamer grenst een serre van ca. 10 m². Dankzij de glazen schuifdeuren is dit een lichte en veelzijdige ruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, hobbyruimte of tuinkamer. Achter in de woonkamer bereik je de berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Vanuit de berging heb je eveneens toegang tot de serre. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers van ca. 11 en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en ruimte krijgt. De tweede slaapkamer heeft een Velux dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruimte van ca. 10 m² met een nokhoogte van ruim 3,2 meter. Dankzij de goede hoogte en indeling is dit een functionele verdieping die nu in gebruik is als logeerkamer/ wasruimte. De witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig en in een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2020). Hoewel deze verdieping niet mag worden meegerekend in het woonoppervlak vanwege de beperkte daglichttoetreding, is het wel degelijk een volwaardige en praktische extra ruimte. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de serre of de achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groen, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. Parkeren doe je gemakkelijk en vrij op de openbare parkeerplaatsen naast de woning. Bijzonderheden: - Zolderverdieping ca. 12 m² mag niet worden meegerekend in de woonoppervlakte i.v.m. te weinig daglichttoetreding, maar is wel degelijk bruikbaar; - Voldoende openbare parkeergelegenheid naast de woning; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2020) en vloerverwarming op de begane grond; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De woning wordt verkocht met appartementsrecht i.v.m. de gezamenlijke grond en toegangscorridor; - Gezonde en actieve VvE aanwezig; - Servicekosten € 82,36 per maand. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.