Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Waterputhof 12

4125VB Hoef en Haag • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Waterputhof 12 Hoef en Haag
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en rustige locatie in een moderne, jonge woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020. De woning ligt aan de voorzijde aan een klein speelveldje voor kinderen, waardoor er geen verkeer direct voor de deur komt en je hier heerlijk rustig woont met vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra veel buitenruimte, met name een brede zijtuin die zorgt voor ruimte, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde is bovendien een serre geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en er een fijne extra leefruimte is ontstaan. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Door de vele ramen is er een prettige hoeveelheid daglicht in alle vertrekken. De woning is strak afgewerkt, modern ingericht en volledig instap-klaar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een A+++ energielabel, triple glas, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 16 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de zolderverdieping. Kortom: een super nette, moderne en energiezuinige hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin rondom. Instappen en genieten maar. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot de serre. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Bij deze slaapkamer is ook een inloopkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitend een wasruimte en een ruime derde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Ook bevindt zich hier een separate kast met technische voorzieningen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Afmetingen; Woon-/eetkamer 615 x 542 Keuken 267 x 385 Slaapkamer 1 516 x 373 Slaapkamer 2 278 x 394 Slaapkamer 3 377 x 523 Serre 350 x 542 Badkamer 217 x 282 Schuur 282 x 272 Tuin 1030 x 1050 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning heeft een A+++ energielabel - Gelegen aan een rustig speelveldje, geen verkeer direct voor de deur - Extra ruime tuin door hoekligging, met brede zijtuin - Serre aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan - Strakke, moderne afwerking en volledig instap-klaar - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de zolder - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.