Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Waterputhof 12

4125VB Hoef en Haag • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

Waterputhof 12 Hoef en Haag
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige locatie in een moderne, jonge woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020. De woning ligt aan de voorzijde aan een klein speelveldje voor kinderen, waardoor er geen verkeer direct voor de deur komt en je hier heerlijk rustig woont met vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra veel buitenruimte, met name een brede zijtuin die zorgt voor ruimte, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde is bovendien een serre geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en er een fijne extra leefruimte is ontstaan. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Door de vele ramen is er een prettige hoeveelheid daglicht in alle vertrekken. De woning is strak afgewerkt, modern ingericht en volledig instap-klaar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een A+++ energielabel, triple glas, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 16 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de zolderverdieping. Kortom: een super nette, moderne en energiezuinige hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin rondom. Instappen en genieten maar. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot de serre. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Bij deze slaapkamer is ook een inloopkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitend een wasruimte en een ruime derde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Ook bevindt zich hier een separate kast met technische voorzieningen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Afmetingen; Woon-/eetkamer 615 x 542 Keuken 267 x 385 Slaapkamer 1 516 x 373 Slaapkamer 2 278 x 394 Slaapkamer 3 377 x 523 Serre 350 x 542 Badkamer 217 x 282 Schuur 282 x 272 Tuin 1030 x 1050 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning heeft een A+++ energielabel - Gelegen aan een rustig speelveldje, geen verkeer direct voor de deur - Extra ruime tuin door hoekligging, met brede zijtuin - Serre aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan - Strakke, moderne afwerking en volledig instap-klaar - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de zolder - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.