Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Waterputhof 12

4125VB Hoef en Haag • Utrecht

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Waterputhof 12 Hoef en Haag
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie in een moderne, jonge woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020. De woning ligt aan de voorzijde aan een klein speelveldje voor kinderen, waardoor er geen verkeer direct voor de deur komt en je hier heerlijk rustig woont met vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra veel buitenruimte, met name een brede zijtuin die zorgt voor ruimte, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde is bovendien een serre geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en er een fijne extra leefruimte is ontstaan. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Door de vele ramen is er een prettige hoeveelheid daglicht in alle vertrekken. De woning is strak afgewerkt, modern ingericht en volledig instap-klaar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een A+++ energielabel, triple glas, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 16 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de zolderverdieping. Kortom: een super nette, moderne en energiezuinige hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin rondom. Instappen en genieten maar. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot de serre. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Bij deze slaapkamer is ook een inloopkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitend een wasruimte en een ruime derde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Ook bevindt zich hier een separate kast met technische voorzieningen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Afmetingen; Woon-/eetkamer 615 x 542 Keuken 267 x 385 Slaapkamer 1 516 x 373 Slaapkamer 2 278 x 394 Slaapkamer 3 377 x 523 Serre 350 x 542 Badkamer 217 x 282 Schuur 282 x 272 Tuin 1030 x 1050 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning heeft een A+++ energielabel - Gelegen aan een rustig speelveldje, geen verkeer direct voor de deur - Extra ruime tuin door hoekligging, met brede zijtuin - Serre aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan - Strakke, moderne afwerking en volledig instap-klaar - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de zolder - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.