Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Rondeelhof 4

4125XJ Hoef en Haag • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Rondeelhof 4 Hoef en Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze brede gasloze tussenwoning met topgevel is nog geen 3 jaar oud, je koopt dus nieuwbouw zonder lang te moeten wachten! De woning is keurig afgewerkt en ligt aan een rustig hofje in het Dorpshart van Hoef en Haag. Het jongste dorp van Nederland is van alle gemakken voorzien. Je hebt de supermarkt, basisschool en weekmarkt op De Brink, het hart van het dorp. Daar zijn tevens een afhaalrestaurant, dorpswinkel en verschillende gezondheidszorg te vinden. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning en uitvalsweg A27 ligt op steenworp afstand. Zo woon je landelijk in een dorp, maar toch met alle gemakken van de randstand dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je kijkt hiervandaan uit over het hofje met gemeentelijk groen. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland heeft tevens een barfunctie, zo kun je gezellig bij degene die kookt komen zitten of in de ochtend lekker ontbijten aan de bar. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui. Hierdoor heb je een fijne lichte woonkamer en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is voorzien van een visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop, hiervandaan kun je 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. De slaapkamers zijn licht en ruim. De woning is gebouwd in Oud-Hollandse stijl en is daardoor voorzien van een roedeverdeling op de ramen, dit geeft de kamers een leuke sfeer! Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een extra grote open ruimte doordat de woning een topgevel heeft. Je kan hier nog makkelijk 2 ruime slaapkamers creëren. Tevens is de technische ruimte hier gesitueerd. Hier kun je naast de warmtepomp en het ventilatiesysteem ook de wasmachine en droger kwijt. De verdieping heeft een zeer hoge nok! Buiten: De tuin ligt op het noordoosten, maar is door een diepte van 15 meter toch zonnig. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating met gazon. De schuur vind je achterin in de tuin en er is een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Voorzien van 5 slaapkamers, maar 6e mogelijk; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zeer diepe achtertuin. - Gasloze woning Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
607 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.