Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Rondeelhof 4

4125XJ Hoef en Haag • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Rondeelhof 4 Hoef en Haag
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze brede gasloze tussenwoning met topgevel is nog geen 3 jaar oud, je koopt dus nieuwbouw zonder lang te moeten wachten! De woning is keurig afgewerkt en ligt aan een rustig hofje in het Dorpshart van Hoef en Haag. Het jongste dorp van Nederland is van alle gemakken voorzien. Je hebt de supermarkt, basisschool en weekmarkt op De Brink, het hart van het dorp. Daar zijn tevens een afhaalrestaurant, dorpswinkel en verschillende gezondheidszorg te vinden. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning en uitvalsweg A27 ligt op steenworp afstand. Zo woon je landelijk in een dorp, maar toch met alle gemakken van de randstand dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je kijkt hiervandaan uit over het hofje met gemeentelijk groen. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland heeft tevens een barfunctie, zo kun je gezellig bij degene die kookt komen zitten of in de ochtend lekker ontbijten aan de bar. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui. Hierdoor heb je een fijne lichte woonkamer en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is voorzien van een visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop, hiervandaan kun je 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. De slaapkamers zijn licht en ruim. De woning is gebouwd in Oud-Hollandse stijl en is daardoor voorzien van een roedeverdeling op de ramen, dit geeft de kamers een leuke sfeer! Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een extra grote open ruimte doordat de woning een topgevel heeft. Je kan hier nog makkelijk 2 ruime slaapkamers creëren. Tevens is de technische ruimte hier gesitueerd. Hier kun je naast de warmtepomp en het ventilatiesysteem ook de wasmachine en droger kwijt. De verdieping heeft een zeer hoge nok! Buiten: De tuin ligt op het noordoosten, maar is door een diepte van 15 meter toch zonnig. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating met gazon. De schuur vind je achterin in de tuin en er is een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Voorzien van 5 slaapkamers, maar 6e mogelijk; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zeer diepe achtertuin. - Gasloze woning Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
164 m²
Content
607 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.