Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Willem van Noortstraat 2

4125TP Hoef en Haag • Utrecht

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.018

Galería de fotos

Willem van Noortstraat 2 Hoef en Haag
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort aan de Willem van Noortstraat 2 in Hoef en Haag Aan de rustige Willem van Noortstraat staat deze moderne en verrassend ruime hoekwoning uit 2017. Met maar liefst circa 168 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt dit huis alle ruimte voor een blijvende woonplek. De ligging in het dorp Hoef en Haag combineert een landelijke sfeer met voorzieningen op korte afstand en goede verbindingen. Kenmerken: • Hoekwoning met circa 168 m² woonoppervlak en energielabel A • Ruime woonkamer met uitbouw en veel daglicht • Vier volwaardige slaapkamers, met een mogelijkheid voor een extra kamer. • Moderne keuken en badkamer uit 2017 • Zonnige achtertuin met terras en vrijstaande berging • 9 zonnepanelen en uitstekende isolatie • Bouwjaar 2017, goed onderhouden woning Wonen: Zodra je binnenstapt in deze woning valt de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer met brede schuifpui zorgt voor een open en sfeervolle leefruimte, waar je direct contact hebt met de achtertuin. De moderne keuken in lichte, strakke stijl is gelegen aan de voorzijde en vormt een mooi contrast met de warme houten vloer in de woonkamer. Dit is een huis waar je zonder veel aanpassingen kunt wonen en genieten, ideaal voor dagelijks leven en gezellig samenzijn. Slapen: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers met de optie om er vier van te maken. Een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De zolderverdieping is nu een royale, multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde (of vijfde) slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte, het licht via de dakramen en de afwerking voelt ook deze verdieping aangenaam en volwaardig aan. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat je de hele dag zon garandeert. Er is een ruim terras direct aan de woning en een groene border voor planten of een moestuin. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra ruimte en privacy. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Dit is een buitenruimte die onderhoudsvriendelijk is én uitnodigt om buiten te leven. Duurzaamheid: Deze woning beschikt over energielabel A en is vanaf de bouw in 2017 volledig geïsoleerd. Met triple HR++ glas, geïsoleerde gevels en vloer, en een energiezuinige cv-ketel geniet je van een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten. De 9 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam wooncomfort dat merk je terug op de energierekening én in de beleving van de woning. Ligging en omgeving: Willem van Noortstraat 2 ligt in de vriendelijke en jonge dorpskern van Hoef en Haag, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en jonge bewoners. In de directe omgeving vind je op korte afstand winkels, een supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf, allemaal uitstekend bereikbaar te voet of per fiets. Voor recreatie hoef je ook niet ver: het dorp ligt aan de rivier de Lek en nabij waterpartijen zoals recreatieplas Everstein, waar je kunt wandelen, zwemmen of ontspannen buitenlucht kunt opsnuiven. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes op loopafstand en directe verbindingen richting Vianen en verdere steden. Met de auto ben je binnen circa 10 á 15 minuten in het levendige centrum van Vianen en binnen 2 minuten op de snelwegen richting Utrecht, Den Bosch of Gorinchem. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Willem van Noortstraat 2, 4125 TP Hoef en Haag. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
631 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.