Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Hoevesteinse Lint 4

4125RG Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 5.286

Galerie de photos

Hoevesteinse Lint 4 Hoef en Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, stijl en duurzaamheid komen hier samen, een eigentijdse woning die klaar is voor de toekomst. Aan de Hoevesteinse Lint staat deze woning uit 2017 met ca. 157 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 279 m². De woning onderscheidt zich door een royale woonkamer met erker en gashaard, een complete woonkeuken met kook-/spoeleiland, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te delen. De tuin op het zuidoosten, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een laadpaal maken dit huis niet alleen praktisch maar ook toekomstgericht. Met een eigen oprit, garage en een energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor modern woongenot. Hoef en Haag is een jong en levendig dorp aan de rivier de Lek. Hier combineer je de charme van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Voor ontspanning zijn er recreatieplas Everstein en het Hagesteinse Bos. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht en via de A2 en A27 ben je snel in Utrecht, Den Bosch of Gorinchem. Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je binnen in de hal (ca. 7 m²) met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een lengte van ca. 13,3 meter en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde ligt de zithoek met erker. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en de gashaard vormt een prettige toevoeging in de wintermaanden. De gestuukte wanden en plafonds geven deze verdieping een strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (ca. 26 m²). Het kook-/spoeleiland is uitgerust met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en veel werkruimte. De keukenwand biedt plaats aan een stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast en extra kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers (ca. 17, 8 en 8 m²), de badkamer en een tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkhoek. De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Alles is overzichtelijk ingedeeld en voorzien van moderne afwerking. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 30 m²). Deze open ruimte kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende lichtinval. Op deze verdieping vind je tevens de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierdoor heb je in de ochtend en middag volop zon en blijft er later op de dag voldoende keuze tussen zon en schaduw. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, een groene uitstraling en een overkapping. Door de indeling en ligging geniet je hier veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal. De garage (ca. 18 m²) is geschikt voor fietsen, opslag of het eventueel realiseren van een werkruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen; - Verwarming via cv-ketel (Intergas, 2017) en vloerverwarming op de begane grond; - Ruime, moderne woonkeuken aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Duurzame voorzieningen: 12 zonnepanelen en laadpaal (blijft achter); - Oprit met garage. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.