Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Weustenraedtstraat 30

6431GV Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Weustenraedtstraat 30 Hoensbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met garage in het centrum. Om de hoek van de supermarkt, winkels en andere voorzieningen staat deze vrijstaande woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en een eigen achterom naar de oprit voor meerdere auto’s. Verder heeft deze woning een garage, kelder en een grote zolder. Hier kunt u naar eigen idee gaan verbouwen en moderniseren, totdat dit uw duurzame droomhuis is. Typering: Het is fijn wonen in deze straat, op een paar minuten lopen van de Kouvenderstraat. Niet alleen de supermarkten en winkels, maar ook restaurants en medische voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en kasteel Hoensbroek zijn in de nabijheid. Met de bus of trein bent u zo in Heerlen, en Hoensbroek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A76, A79 en de Buitenring Parkstad. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, met een kelderruimte van circa 3,90 x 2,50 meter. Erg fijn is de hoogte van de kelder, van iets meer dan 2 meter. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger. Begane grond: In de lange hal (circa 3,92 x 1,30) zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer en de woonkamerdeur geven de hal een karakteristieke uitstraling. Recht voor je is de keuken (circa 4,04 x 2,73), die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Er is genoeg plek voor een ontbijttafel, en de circa 4 meter lange wandopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer (circa 8,11 x 3,70) is een sfeervolle en lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn behangen en grote ramen aan drie zijden maken de woonkamer heerlijk licht. Schuin achter de woning staat een stenen garage (circa 6,03 x 3,03), met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Onder de garage bevindt zich een smeerput. Op de geheel bestrate oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en in de voor- en zijtuin is dezelfde bestrating gelegd. Tussen de woning en de garage is een poort, die naar de achtertuin leidt. Met een ligging op het zuidoosten is er volop zon, en boven het raam van de woonkamer hangt een zonnescherm. Ook hier ziet u mooie beplanting, met kleurrijke bloemen, die voor een tuin met een mooie uitstraling zorgen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 3,40 x 2,73) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer II (circa 4,54 x 3,71), eveneens aan de achterzijde, biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich slaapkamer III (circa 3,71 x 3,45). Op bijna de hele verdieping (behalve de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer, en in de master bedroom hangt een wastafel. De badkamer (circa 2,44/1,58 x 2,12) biedt ruimte aan een douche, wandcloset en een wastafel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, voor lichtinval en ventilatie, en het tegelwerk in lichte kleuren maakt de badkamer optisch groter. Zolder: In de nok van de woning is een ruime zolder, met een nokhoogte van circa 2,71 meter. Deze hoogte maakt het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 1999, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 215 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2, inhoud circa 505 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (merk, 1999, eigendom) Hardhouten kozijnen met voornamelijk enkel glas en grotendeels rolluiken Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (zolder) Oprit voor meerdere auto’s en een garage Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.