Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Weustenraedtstraat 30

6431GV Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.757

Galería de fotos

Weustenraedtstraat 30 Hoensbroek
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met garage in het centrum. Om de hoek van de supermarkt, winkels en andere voorzieningen staat deze vrijstaande woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en een eigen achterom naar de oprit voor meerdere auto’s. Verder heeft deze woning een garage, kelder en een grote zolder. Hier kunt u naar eigen idee gaan verbouwen en moderniseren, totdat dit uw duurzame droomhuis is. Typering: Het is fijn wonen in deze straat, op een paar minuten lopen van de Kouvenderstraat. Niet alleen de supermarkten en winkels, maar ook restaurants en medische voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en kasteel Hoensbroek zijn in de nabijheid. Met de bus of trein bent u zo in Heerlen, en Hoensbroek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A76, A79 en de Buitenring Parkstad. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, met een kelderruimte van circa 3,90 x 2,50 meter. Erg fijn is de hoogte van de kelder, van iets meer dan 2 meter. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger. Begane grond: In de lange hal (circa 3,92 x 1,30) zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer en de woonkamerdeur geven de hal een karakteristieke uitstraling. Recht voor je is de keuken (circa 4,04 x 2,73), die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Er is genoeg plek voor een ontbijttafel, en de circa 4 meter lange wandopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer (circa 8,11 x 3,70) is een sfeervolle en lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn behangen en grote ramen aan drie zijden maken de woonkamer heerlijk licht. Schuin achter de woning staat een stenen garage (circa 6,03 x 3,03), met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Onder de garage bevindt zich een smeerput. Op de geheel bestrate oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en in de voor- en zijtuin is dezelfde bestrating gelegd. Tussen de woning en de garage is een poort, die naar de achtertuin leidt. Met een ligging op het zuidoosten is er volop zon, en boven het raam van de woonkamer hangt een zonnescherm. Ook hier ziet u mooie beplanting, met kleurrijke bloemen, die voor een tuin met een mooie uitstraling zorgen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 3,40 x 2,73) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer II (circa 4,54 x 3,71), eveneens aan de achterzijde, biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich slaapkamer III (circa 3,71 x 3,45). Op bijna de hele verdieping (behalve de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer, en in de master bedroom hangt een wastafel. De badkamer (circa 2,44/1,58 x 2,12) biedt ruimte aan een douche, wandcloset en een wastafel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, voor lichtinval en ventilatie, en het tegelwerk in lichte kleuren maakt de badkamer optisch groter. Zolder: In de nok van de woning is een ruime zolder, met een nokhoogte van circa 2,71 meter. Deze hoogte maakt het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 1999, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 215 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2, inhoud circa 505 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (merk, 1999, eigendom) Hardhouten kozijnen met voornamelijk enkel glas en grotendeels rolluiken Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (zolder) Oprit voor meerdere auto’s en een garage Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.