Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

van Dedemlaan 23

3871TD Hoevelaken • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

van Dedemlaan 23 Hoevelaken
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een prachtige, groene locatie?! Dan is deze royale en speels ingedeelde tussenwoning met oprit in Hoevelaken écht iets voor jou! Welkom aan de Van Dedemlaan 23 – een ruime en keurig onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gebouwd in 1978, beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 159 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden! Ook over verduurzaming is nagedacht want dubbele beglazing is in de gehele woning aanwezig, er is recent dakisolatie aangebracht, de spouw is na-geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en de voormalige garage aan de voorzijde is gedeeltelijk bij de woonruimte getrokken en gedeeltelijk als praktische, inpandige berging in gebruik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot inpandige berging, bijkeuken, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, dichte keuken (Siematic) v.v. de nodige inbouwapparatuur en aan de achterzijde bevindt zich de riante, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het gewenste daglicht en een prachtig uitzicht biedt op- en middels een deur toegang biedt tot de groene achtertuin. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping met een vide die zorgt voor het enorme gevoel van ruimte! 1e verdieping: lichte vide met toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot 2e hal met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de 2e, ruime slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde en toegang tot de nette badkamer v.v. bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met twee vergelijkbare slaapkamers en een tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tuin: de achtertuin is groen, sfeervol en vrij gelegen en heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Er bevindt zich een terras met een zonnescherm, een gazon en meerdere borders met groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een handige houten berging — perfect voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - goed onderhouden gezinswoning - woonoppervlakte: 159 m2 - perceeloppervlakte: 237 m2 - bouwjaar: 1978 - energielabel: B - 4 slaapkamers - 2 badkamers - achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen aanwezig - v.v. dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - vrije ligging - parkeergelegenheid op eigen terrein - zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden Hoevelaken kenmerkt zich als een hechte gemeenschap met jaarlijkse feestelijke activiteiten. Het dorp ligt in de mooie, rustige Veluwse omgeving, die volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten. Hoevelaken beschikt over een gezellig centrum met kleine winkels, cafés en diverse supermarkten. Kortom; alle voorzieningen nabij en een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de grote steden. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne (t)huis? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 en plan je bezichtiging in! Sarah of Rivka laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.