Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 33 b

4741TH Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.973

Galerie de photos

Oude Antwerpsepostbaan 33 b Hoeven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar dat bijzondere gevoel van thuiskomen, waar ruimte, luxe en het buitenleven samenkomen? Dan wil je absoluut deze unieke vrijstaande woning aan de Oude Antwerpsepostbaan 33-B in Hoeven ontdekken! Deze woning is zonder twijfel instapklaar. Van de maatwerk kasten en de luxe keuken tot de vloeren, tuinaanleg en onderhoud: je hoeft niet te klussen, alleen maar te genieten. Hier woon je aan de rand van het gezellige Hoeven, omgeven door groen en grenzend aan het bos. Alle dagelijkse voorzieningen én scholen liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je middenin de natuur óf in het bruisende dorpshart. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene, veilige omgeving met voldoende voorzieningen, of doorstromers die hun woonwensen willen laten uitkomen. Is dit jouw plek, dan kies je voor ruimte, rust, natuur en een bijzonder fijne sfeer. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en esthetiek samenkomen. De ligging aan de rand van het dorp én het bos geven je het beste van twee werelden. Oude Antwerpsepostbaan 33-B is een droomhuis waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn jullie hier straks kunnen wonen. Indeling Wat meteen opvalt bij aankomst, is de royale oprit voor de aanpandige garage – ruimschoots plek voor meerdere auto’s én fietsen. Stap naar binnen via de ruime entree. De grote hal verwelkomt je met een modern toilet en een elegante trapopgang. De eiken vloer met aangename vloerverwarming voert je richting de woonkamer, waar lichtinval en sfeer hand in hand gaan. De living is royaal opgezet; genoeg plek voor een flinke zithoek én een lange eettafel om het leven te vieren. De erker biedt panoramisch zicht op de tuin – elk seizoen schildert weer een ander uitzicht. Stel je voor: een kop koffie met uitzicht op de vogels in de ochtendzon. Dit is pas genieten. De open keuken ligt aan de de voorzijde. Deze luxe, moderne keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier combineer je moeiteloos koken met gezelligheid: gasten kunnen aanschuiven aan het barretje, terwijl jij de sterren van de hemel kookt. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken. Handig voor de wasmachine, extra opslag of gewoon als plek voor vieze schoenen na een boswandeling. Werk je regelmatig vanuit huis of heb je kinderen die hun eigen studeerplek nodig hebben? Geen zorgen! Er is een prachtige, lichte thuiswerkplek gerealiseerd waar niemand je stoort – behalve misschien het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, stuk voor stuk sfeervol afgewerkt en voorzien van ingebouwde airco. Of het nu een warme zomernacht is of een frisse herfstochtend, het slaapcomfort blijft optimaal. Maatwerk kasten zorgen ervoor dat je altijd alles overzichtelijk kunt opbergen. Geen onnodige spullen in zicht, wel heel veel rust en ruimte. De luxe badkamer is pure verwennerij: een grote inloopdouche, een whirlpool ligbad, mooi wastafelmeubel en toilet, alles in lichte aardetinten. Stylisch, modern en tijdloos. Tweede verdieping Heb je nog meer spullen die je niet dagelijks nodig hebt? De bergzolder biedt uitkomst; ideaal voor kerstversiering, koffers of sportspullen. Tuin De tuin – onder architectuur aangelegd – straalt klasse en rust uit. Deze buitenruimte nodigt uit om te tuinieren, te ontspannen, te spelen, buiten te eten en te genieten. De sfeervolle overkapping is de aangewezen plek om tot in de late uurtjes buiten te blijven zitten, weer of geen weer. Barbecue, borrel, of juist een zen-momentje met een boek? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hier is jouw privacy gegarandeerd. De aanpandige garage is verrassend ruim: plek voor de auto, fietsen, tuingereedschap en misschien wel die lang gekoesterde werkbank. Ideaal voor de klusser of hobbyist die nét dat beetje extra ruimte nodig heeft. Bijzonderheden De woning is voorzien van een laadpaal en 11 stuks zonnepanelen. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.