Aller directement au contenu
Logo de KoningsWonen

Wilgenroos 15

4741JJ Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Wilgenroos 15 Hoeven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met garage, veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wilgenroos 15 in de populaire nieuwe woonwijk Bovenhei iets voor jou! Deze woning combineert rust, ruimte en praktische mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die van een gezellige woonomgeving houdt. 5 redenen om snel in deze instapklare hoekwoning te willen gaan wonen: 1. Zeer royale hoekwoning 141m2 wonen – Ruimtelijk wonen met een woonkamer en zeer luxe keuken van maar liefst 60 m², een 10 m² chique badkamer en een mega zolder van 30 m² met dubbele kunststof dakkapellen. 2. Duurzaam en onderhoudsarm wonen – Moderne woning, bouwjaar 2014, met een ruime uitbouw uit 2021, energielabel A en onderhoudsarme kunststofkozijnen. Hier hoef je voorlopig helemaal niets aan onderhoud uit te voeren. 3. Ruime slaapkamers en royale badkamer – Twee ruime slaapkamers met verbouwde kleine slaapkamer tot walk-in closet; luxe moderne badkamer met ligbad, douche en ingebouwde muziekboxen; op zolder genoeg ruimte voor giga master bedroom of 2 slaapkamers door de 2 aanwezige dakkapellen. 4. Geïsoleerde garage met verwarming en elektra – Kan nu gebruikt worden als garage of berging, maar in de toekomst eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer, badkamer of hobbyruimte; oftewel levensloopbestendige woning. 5. Ruim perceel met zonrijke achtertuin – Geniet van het perceel van 227 m², heerlijke tuin op het westen, perfect voor ontspanning met vrienden en familie. Met 141 m² woonoppervlakte, veel lichtinval en een slimme indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabele en gezellige thuisbasis. De woning is duurzaam met energielabel A en onderhoudsarm door de kunststofkozijnen. Bouwjaar van de woning is 2014 en in 2021 is er een grote aanbouw geplaatst met nieuwe luxe keuken en garage (15m2). Je komt binnen via de hal, direct vanaf de oprit. De begane grond (met garage totaal 81m2) is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek met groot raam en uitzicht op de prachtige nieuwbouwwijk. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken en eetkamer; door de tuindeuren in directe verbinding met de gezellige tuin. Deze aanbouw uit 2021 heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en is voorzien van een luxe keuken met alles wat een (thuis)kok zich kan wensen. Een leuk detail: boven het werkblad is een plank met een lamp die je met beweging aan- en uitzet, inclusief verschillende kleurenopties. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met een fantastische walk-in closet (of de kleine slaapkamer), een droom voor velen. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een royale badkamer (10m2). De badkamer is zeer luxe afgewerkt met: inloopdouche, lekker ligbad, brede wastafel en toilet, allemaal strak en modern afgewerkt. Je kijkt hier liggend vanuit je bad naar buiten door het grote raam. De zolderverdieping is een grote open ruimte van 30m2 met maar liefst twee grote dakkapellen. Hier kun je een giga master bedroom maken of twee slaapkamers en een voorzolder creëren. Ideaal voor een groot gezin of voor toekomstige uitbreiding: deze woning groeit mee met je toekomstplannen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, is prachtig aangelegd en heeft een relaxte “strandvibe”. Geniet in de zomer van zon of schaduw op verschillende plekjes, volledig privé omdat er weinig inkijk is vanuit omliggende woningen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar: geïsoleerd, met verwarming en elektra. Deze ruimte kan niet alleen dienen als garage, maar ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer of een praktijk-/kantoorruimte aan huis, bijvoorbeeld een nagelsalon, massagesalon of thuiskantoor. De woning is op en top afgewerkt: strak gestucte wanden, moderne rustige kleuren en perfecte details. Dankzij de aanbouw van de keuken en garage in 2021 is er enorm veel extra ruimte gewonnen, waardoor dit een instapklare en complete woning is die direct comfort en gemak biedt. Benieuwd naar deze luxe ruime duurzame hoekwoning met garage? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.