Aller directement au contenu
Logo de Eerste Keus Makelaars

Kenemansstraat 13

7451EG Holten • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.701

Galerie de photos

Kenemansstraat 13 Holten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en instapklare woning, gelegen in een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het prachtige Holten. In een ruim opgezette en rustige woonwijk van het prachtige Holten bevindt zich deze goed onderhouden doorzonwoning. Met een praktische indeling, een voor- en achtertuin en de Holterberg vrijwel om de hoek, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en prettige omgeving. Indeling De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, een praktische opbergkast en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een open en royale indeling met een prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, wordt de ruimte de hele dag gevuld met natuurlijk daglicht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een gezellige bar. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een ruim werkblad, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en zijn daardoor veelzijdig in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte functioneel en eenvoudig aan te passen naar eigen smaak en wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen en indelen naar jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een fraai aangelegde achtertuin, waardoor aan zowel de voor- als achterzijde volop groen aanwezig is. In de voortuin is ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een overkapping. De zonnige achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Holten. Het centrum met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen ligt op korte afstand en ook de Holterberg bevindt zich in de directe omgeving. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, natuur en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Instapklare doorzonwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 194m2 - Praktische indeling en veel lichtinval - 4 slaapkamers - Ruime multifunctionele zolder - Tuin aan voor-/achterzijde, mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen - Alle voorzieningen winkels, scholen, natuur nabij - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.