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Liezenweg 6

7451NL Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Holten

Galerie de photos

Liezenweg 6 Holten
Photo 55
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Description

Aan de rand van Holten, in de woonwijk "De Beuseberg", ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage en carport op een prachtig perceel van maar liefst 778 m². De woning is gebouwd in 1989 en grenst aan het buitengebied. Hier woon je vrij, met volop ruimte voor het hele gezin én alle comfort. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De lichte woonkamer en keuken sluiten aan op de besloten tuin. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén ervan is uitgerust met een sauna, whirlpool en douchecabine: een privé wellness aan huis. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel, ideaal voor een groter huishouden. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Buiten vind je meerdere terrassen, een plantenkas, een vijver, een kippenren en een groentetuin. Er is zelfs een eigen bron aanwezig voor bewatering. Dankzij 48 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree/hal - meterkast - garderobe nis - woonkamer - half open keuken - toilet- badkamer - slaapkamer - slaapkamer in gebruik als kleedkamer - wasruimte - inpandige garage - technische ruimte (bereikbaar via de buitenkant) Verdieping: ruime overloop - badkamer - slaapkamer - riante slaapkamer/ontspanningsruimte met slaapgedeelte, zithoek, sauna, whirlpool, douchecabine en berging De keuken (2012) is ingericht met de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser De badkamer op de begane grond is voorzien van: 2 wastafels, bad, douche en toilet De badkamer op de verdieping is voorzien van: wastafel en toilet Ligging: De woning ligt aan de rand van het buitengebied De Beuseberg, een landelijk en rustig en fraai gebied, net buiten Holten. De omgeving kenmerkt zich door een sfeervol coulisselandschap met karakteristieke (woon)boerderijen, uitgestrekte weilanden en veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich de bossen van de Zuurberg, een ideaal gebied voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook het bekende Pieterpad loopt door deze omgeving. Naast de landelijke ligging is de woning ook gunstig gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen. Het centrum van Holten en het NS-station bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De A1 is snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot verbinding heeft met omliggende steden en regio’s. De locatie biedt daarmee een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - ruime en zonnige kavel - ramen woonkamer zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens - airconditioning in de woonkamer - 48 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
778 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

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Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

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