Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Velgraafweg 25

6123BR Holtum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Velgraafweg 25 Holtum
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige kerkdorp Holtum ligt in een kindvriendelijke omgeving deze 2-onder-1-kapwoning met achtergelegen tuinkamer, separaat gelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ligging van Holtum is uiterst centraal te noemen ten opzichte van de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Tevens zijn er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden zoals een zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een sporthal op korte afstand gelegen. Wacht niet te lang en kom vrijblijvend kijken naar deze leuke woning! INDELING Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen en 3x aardlek) en trappenkast biedt toegang tot het toilet (volledig betegeld, zwevend toilet en fonteintje) en het woongedeelte. Het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en keuken, heeft door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangenaam doorzon-effect. Aan de achterzijde biedt een buitendeur vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte toegang tot de achtergelegen tuinkamer/serre. De keukeninstallatie met voldoende opbergruimte is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De vloerafwerking op de begane grond is een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.60 x 3.08m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.93 x 3.70m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 2.94 x 2.33m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast - volledig betegelde badkamer (2.25 x 2.93m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet, een spiegelkast en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier staat de CV-installatie opgesteld. Garage de garage is gemakkelijk bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over elektra. Achter de garage bevindt zich de praktische berging (1.88 x 2.45m), voorzien met de aansluitingen voor het witgoed. De voorgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto’s. Tuin de onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal is volledig omsloten, waardoor je kunt genieten van veel privacy. Daarnaast is de tuinkamer/serre de perfecte plek om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. De tuin is gesitueerd op het noorden. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een kindvriendelijke- en rustige locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 246m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 100m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met kunststof kozijnen v.v. dubbele- en HR++ beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2010 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2025 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Holtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.