Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Grote Dries 24

6123BV Holtum • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.145

Galerie de photos

Grote Dries 24 Holtum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

**SFEERVOLLE JAREN '30 WONING** **RUIME INDELING, IDEALE GEZINSWONING** **MET "APPARTEMENT" EN ROYALE TUIN** **UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID** Woningen als deze zien we graag op de markt komen. Zo'n typische woning met de sfeer van weleer, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dit aanbod van aan de Grote Dries in Holtum is heel interessant voor een groot (samengesteld) gezin, aanleunbewoning, ruimtezoekers, thuiswerkers en hobbyisten. Met een aan de achterzijde aangebouwde woonruimte, een soort appartement, zijn er vele mogelijkheden voor gebruik en bewoning te bedenken. De woning beschikt over een nette keuken en sanitair en het geheel is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden. In het oog springt de zeer royale en vrij gelegen tuin, waar het zeker tijdens de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Holtum is direct aan de A2 gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. De gezellige centra van Sittard en Maaseik zijn bereikbaar binnen slechts 10 minuten rijden. Kortom: Dit is een sfeervolle, fijne woning die heel veel te bieden heeft en die gelegen is in een veelzijdige en prettige woonomgeving. INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (9 m² groot) -- BEGANE GROND -- Royale entree met meterkast (12 groepen, vernieuwd in 2024) en trappartij -- ruime eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4,80 m x 3,70 m) en een zitkamer van ca. 5,00 m x 3,60 m met een schuiflui en airco, beiden voorzien van een pvc-vloer (recent gelegd oktober 2025) -- open keuken aan de voorzijde (ca. 3,70 x 2,90 m) voorzien van een keurige keukenopstelling (met een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap) -- portaal/ kantoortje van ca. 7 m² -- berging met daarin gemonteerd de CV-ketel (Nefit, 2005, in eigendom) -- toiletruimte -- --AANBOUW/ "APPARTEMENT"--: -- keurige en ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een toilet -- bijkeuken met keukenblok, en witgoedaansluitingen -- slaap-/ woonkamer van ca. 6,85 m x 4,75 m met airco en een laminaatvloer -- multifunctionele hobbyruimte van ca. 3,70 m x 3,55 m -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1, achterzijde (ca. 4,20 m x 3,00 m) -- slaapkamer 2, voorzijde (ca. 3,70 m x 3,30 m) -- slaapkamer 3, achterzijde (ca. 2,65 m x 2,50 m) -- kleine slaapkamer 4: voorzijde met een formaat van ca. 2,25 m x 1,95 m -- de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas -- TWEEDE VERDIEPING -- Praktische bergzolder -- nokhoogte ca. 2,25 m -- houten vloer en een houten dakbeschot -- BUITENOM -- Royale eenvoudige carport (ca. 40 m²) -- fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuid-zuidoosten, ca. 56 meter diep -- enkele eenvoudige tuinhuisjes -- oprit voor meerdere auto's -- de tuin is achterom toegankelijk -- ALGEMEEN - SFEERVOLLE JAREN '30 WONING - ZEER RUIME INDELING - GELIJKVLOERS TE BEWONEN - VIER SLAAPKAMERS - RUIME AANBOUW MET EEN SOORT APPARATEMENT - ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN - NETJES ONDERHOUDEN - HEEL VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN - NETTE KEUKEN EN SANITAIR - 12 STUKS ZONNEPANELEN AANWEZIG - CARPORT VAN CA. 40 M² - ZEER CENTRALE EN FIJNE LOCATIE GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
728 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2025 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Holtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.