Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Grote Dries 24

6123BV Holtum • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.145

Fotogalerij

Grote Dries 24 Holtum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SFEERVOLLE JAREN '30 WONING** **RUIME INDELING, IDEALE GEZINSWONING** **MET "APPARTEMENT" EN ROYALE TUIN** **UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID** Woningen als deze zien we graag op de markt komen. Zo'n typische woning met de sfeer van weleer, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dit aanbod van aan de Grote Dries in Holtum is heel interessant voor een groot (samengesteld) gezin, aanleunbewoning, ruimtezoekers, thuiswerkers en hobbyisten. Met een aan de achterzijde aangebouwde woonruimte, een soort appartement, zijn er vele mogelijkheden voor gebruik en bewoning te bedenken. De woning beschikt over een nette keuken en sanitair en het geheel is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden. In het oog springt de zeer royale en vrij gelegen tuin, waar het zeker tijdens de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Holtum is direct aan de A2 gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. De gezellige centra van Sittard en Maaseik zijn bereikbaar binnen slechts 10 minuten rijden. Kortom: Dit is een sfeervolle, fijne woning die heel veel te bieden heeft en die gelegen is in een veelzijdige en prettige woonomgeving. INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (9 m² groot) -- BEGANE GROND -- Royale entree met meterkast (12 groepen, vernieuwd in 2024) en trappartij -- ruime eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4,80 m x 3,70 m) en een zitkamer van ca. 5,00 m x 3,60 m met een schuiflui en airco, beiden voorzien van een pvc-vloer (recent gelegd oktober 2025) -- open keuken aan de voorzijde (ca. 3,70 x 2,90 m) voorzien van een keurige keukenopstelling (met een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap) -- portaal/ kantoortje van ca. 7 m² -- berging met daarin gemonteerd de CV-ketel (Nefit, 2005, in eigendom) -- toiletruimte -- --AANBOUW/ "APPARTEMENT"--: -- keurige en ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een toilet -- bijkeuken met keukenblok, en witgoedaansluitingen -- slaap-/ woonkamer van ca. 6,85 m x 4,75 m met airco en een laminaatvloer -- multifunctionele hobbyruimte van ca. 3,70 m x 3,55 m -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1, achterzijde (ca. 4,20 m x 3,00 m) -- slaapkamer 2, voorzijde (ca. 3,70 m x 3,30 m) -- slaapkamer 3, achterzijde (ca. 2,65 m x 2,50 m) -- kleine slaapkamer 4: voorzijde met een formaat van ca. 2,25 m x 1,95 m -- de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas -- TWEEDE VERDIEPING -- Praktische bergzolder -- nokhoogte ca. 2,25 m -- houten vloer en een houten dakbeschot -- BUITENOM -- Royale eenvoudige carport (ca. 40 m²) -- fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuid-zuidoosten, ca. 56 meter diep -- enkele eenvoudige tuinhuisjes -- oprit voor meerdere auto's -- de tuin is achterom toegankelijk -- ALGEMEEN - SFEERVOLLE JAREN '30 WONING - ZEER RUIME INDELING - GELIJKVLOERS TE BEWONEN - VIER SLAAPKAMERS - RUIME AANBOUW MET EEN SOORT APPARATEMENT - ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN - NETJES ONDERHOUDEN - HEEL VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN - NETTE KEUKEN EN SANITAIR - 12 STUKS ZONNEPANELEN AANWEZIG - CARPORT VAN CA. 40 M² - ZEER CENTRALE EN FIJNE LOCATIE GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
728 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6123

Google Maps

Kaart van Holtum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Holtum

Woon- en buurtcijfers in Holtum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holtum. In 2025 waren er 1.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holtum
Jaar Inwoners
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holtum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holtum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holtum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holtum.

Veelgestelde vragen over wonen in Holtum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Holtum

Bekijk meer woningen in deze plaats.