Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Arendshorst 4

2675WX Honselersdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.756

Galerie de photos

Arendshorst 4 Honselersdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en luxe wooncomfort in kindvriendelijke omgeving met zeer hoogwaardige afwerking! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar een fijn gezinsleven en comfort centraal staan? Met ca. 168 m² woonoppervlakte, een garage van ca. 23 m2, luxe serre (ca. 22 m2), drie ruime slaapkamers en een energielabel A woont u hier royaal, toekomstbestendig en energiezuinig. De eigen oprit voor twee auto's en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk maken deze woning ideaal voor doorstromers die comfort en gemak waarderen van een instapklare woning. Wat deze woning bijzonder maakt, is de geheel custom-made indeling - niets is standaard vanuit de bouw. U vindt hier luxe details zoals de handgemaakte eikenhouten trap, ruime hal met dubbele deur naar de woonkamer, en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het centraal stofzuigersysteem, de strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal onderstrepen deze luxe. Daarnaast is het gehele dak van de woning vervangen door een keramisch pannendak met extra dakisolatie en heeft de woning 18 zonnepanelen. De kwalitatief hoogwaardige keuken aan de voorzijde beschikt over houten fronten en een natuurstenen werkblad, terwijl de ruime woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor sfeervolle ambiance dankzij de natuurstenen schouw met gashaard. De recent opnieuw aangelegde achtertuin biedt een zonnig terras en fraaie serre met glazen panelen en buitenkeuken. Kortom, de ideale volgende stap in uw wooncarrière! Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Middels uw eigen oprit met plaats voor minimaal twee voertuigen bereikt u via de overkapping zowel de hal als de garage, die momenteel is ingericht als wasruimte en berging. De hal biedt toegang tot een licht betegeld toilet met fontein en de handgemaakte eiken trap naar de eerste verdieping. De trap is een ware eye-catcher en illustreert vakmanschap. Kenmerkend voor de hal is de ruime opzet en dubbele deur die toegang biedt tot de royale woonkamer/keuken met doorlopende lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken in wandopstelling met spoeleiland (incl. Quooker) beschikt over een granieten werkblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De erker aan de voorzijde is een leuk element dat voor extra ruimte en lichtinval zorgt in de keuken. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een open haard (gashaard) en dubbele openslaande deuren naar de verzorgde zonnige achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde ervaart u hier een ruimte en comfort voor iedere gewenste indeling. Een bijzonder element is de afgesloten serre aan de linkerzijde van de tuin, compleet met eigen keuken, verlichting, verwarming, tv-aansluiting, automatische zonwering (nieuw) en glazen panelen. Hierdoor perfect geschikt als multifunctionele ruimte voor feestjes en partijen het hele jaar door. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (één aan de voor- en één aan de achterzijde) en een luxe badkamer. De royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel met mengkranen, inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset) en ligbad met thermostaatkraan. De badkamer heeft diverse sfeerverlichting en daglicht, alsmede ventilatie via te openen raam en mechanische ventilatie. Illustratief voor de luxe is ook de masterbedroom die voorzien is van strak gestuukt plafond met verlichting, een zonnescreen aan de buitenzijde van het raam én een decoratiewand waarachter een ruime walk-in-closet is verwerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop die handig is ingedeeld als thuiswerkplek met vaste kasten en v.v. laminaatvloer en dakraam voor extra daglicht. In een vaste kast is de opstelplaats voor de cv-ketel / hybride warmtepomp aanwezig. De derde slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde biedt door zijn royale afmetingen volop mogelijkheden. Belangrijkste kenmerken; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op ca. 224 m² eigen grond; - Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte van de woning; - Bouwjaar ca. 2004 met betonnen constructievloeren; - Energielabel A, dankzij volledige isolatie en 18 zonnepanelen (ca. 2021); - Duurzame verwarming via vloerverwarming en hybride warmtepomp (Elga, 2021) / cv-ketel voor warm water (Nefit, geplaatst in 2016); - Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage aanwezig met deur naar achtertuin en vaste kasten; - Garage toegankelijk via de hal, voorzien van keukenblok met spoelbak en waterkraan, alsmede wasmachineaansluiting; - Handgemaakte eiken houten trap en houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren; - Strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal; - Centraal stofzuigersysteem; - Buitenzonwering in de vorm van elektrische screens; - Alarmsysteem aanwezig; - Recent opnieuw aangelegde achtertuin met zonnig terras en fraaie beplanting; - Kunststof serre met glazen schuifpanelen, tegelvloer, zonwering, verlichting, verwarming, t.v.-aansluiting en buitenkeuken; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - Kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, Den Haag en overige dorpskernen in het Westland; - Oplevering in overleg te bepalen.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.