Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Arendshorst 4

2675WX Honselersdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.756

Fotogalerij

Arendshorst 4 Honselersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en luxe wooncomfort in kindvriendelijke omgeving met zeer hoogwaardige afwerking! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar een fijn gezinsleven en comfort centraal staan? Met ca. 168 m² woonoppervlakte, een garage van ca. 23 m2, luxe serre (ca. 22 m2), drie ruime slaapkamers en een energielabel A woont u hier royaal, toekomstbestendig en energiezuinig. De eigen oprit voor twee auto's en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk maken deze woning ideaal voor doorstromers die comfort en gemak waarderen van een instapklare woning. Wat deze woning bijzonder maakt, is de geheel custom-made indeling - niets is standaard vanuit de bouw. U vindt hier luxe details zoals de handgemaakte eikenhouten trap, ruime hal met dubbele deur naar de woonkamer, en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het centraal stofzuigersysteem, de strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal onderstrepen deze luxe. Daarnaast is het gehele dak van de woning vervangen door een keramisch pannendak met extra dakisolatie en heeft de woning 18 zonnepanelen. De kwalitatief hoogwaardige keuken aan de voorzijde beschikt over houten fronten en een natuurstenen werkblad, terwijl de ruime woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor sfeervolle ambiance dankzij de natuurstenen schouw met gashaard. De recent opnieuw aangelegde achtertuin biedt een zonnig terras en fraaie serre met glazen panelen en buitenkeuken. Kortom, de ideale volgende stap in uw wooncarrière! Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Middels uw eigen oprit met plaats voor minimaal twee voertuigen bereikt u via de overkapping zowel de hal als de garage, die momenteel is ingericht als wasruimte en berging. De hal biedt toegang tot een licht betegeld toilet met fontein en de handgemaakte eiken trap naar de eerste verdieping. De trap is een ware eye-catcher en illustreert vakmanschap. Kenmerkend voor de hal is de ruime opzet en dubbele deur die toegang biedt tot de royale woonkamer/keuken met doorlopende lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken in wandopstelling met spoeleiland (incl. Quooker) beschikt over een granieten werkblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De erker aan de voorzijde is een leuk element dat voor extra ruimte en lichtinval zorgt in de keuken. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een open haard (gashaard) en dubbele openslaande deuren naar de verzorgde zonnige achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde ervaart u hier een ruimte en comfort voor iedere gewenste indeling. Een bijzonder element is de afgesloten serre aan de linkerzijde van de tuin, compleet met eigen keuken, verlichting, verwarming, tv-aansluiting, automatische zonwering (nieuw) en glazen panelen. Hierdoor perfect geschikt als multifunctionele ruimte voor feestjes en partijen het hele jaar door. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (één aan de voor- en één aan de achterzijde) en een luxe badkamer. De royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel met mengkranen, inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset) en ligbad met thermostaatkraan. De badkamer heeft diverse sfeerverlichting en daglicht, alsmede ventilatie via te openen raam en mechanische ventilatie. Illustratief voor de luxe is ook de masterbedroom die voorzien is van strak gestuukt plafond met verlichting, een zonnescreen aan de buitenzijde van het raam én een decoratiewand waarachter een ruime walk-in-closet is verwerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop die handig is ingedeeld als thuiswerkplek met vaste kasten en v.v. laminaatvloer en dakraam voor extra daglicht. In een vaste kast is de opstelplaats voor de cv-ketel / hybride warmtepomp aanwezig. De derde slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde biedt door zijn royale afmetingen volop mogelijkheden. Belangrijkste kenmerken; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op ca. 224 m² eigen grond; - Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte van de woning; - Bouwjaar ca. 2004 met betonnen constructievloeren; - Energielabel A, dankzij volledige isolatie en 18 zonnepanelen (ca. 2021); - Duurzame verwarming via vloerverwarming en hybride warmtepomp (Elga, 2021) / cv-ketel voor warm water (Nefit, geplaatst in 2016); - Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage aanwezig met deur naar achtertuin en vaste kasten; - Garage toegankelijk via de hal, voorzien van keukenblok met spoelbak en waterkraan, alsmede wasmachineaansluiting; - Handgemaakte eiken houten trap en houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren; - Strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal; - Centraal stofzuigersysteem; - Buitenzonwering in de vorm van elektrische screens; - Alarmsysteem aanwezig; - Recent opnieuw aangelegde achtertuin met zonnig terras en fraaie beplanting; - Kunststof serre met glazen schuifpanelen, tegelvloer, zonwering, verlichting, verwarming, t.v.-aansluiting en buitenkeuken; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - Kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, Den Haag en overige dorpskernen in het Westland; - Oplevering in overleg te bepalen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.