Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Valkehorst 60

2675WE Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.012

Galerie de photos

Valkehorst 60 Honselersdijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze unieke, luxe en volledig gelijkvloerse villa, gebouwd in 2023, ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is levensloopbestendig, energiezuinig en volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals 26 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en airconditioning. Met energielabel A+++ woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. De villa biedt ca. 156 m² aan woonruimte op een royaal perceel van 642 m² eigen grond, met drie slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een moderne, hoogwaardige badkamer. Dankzij het open ontwerp, de royale woonkamer en de luxe leefkeuken is het hier heerlijk vertoeven, terwijl de grote tuin aan het vaarwater zorgt voor een privéparadijs met vakantiegevoel in eigen tuin. Gelegen in een rustige, maar centrale omgeving in Honselersdijk, dichtbij het centrum, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid. Mis deze kans niet en ervaar zelf het comfort en de luxe van Valkehorst 60. Plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling: De voortuin en oprit zijn verzorgd en netjes bestraat. Hier beschikt u over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gemak voor uzelf en uw gasten. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is modern en stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, welke door de gehele woning is door gelegd. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. De woning beschikt over een prachtige leefkeuken met kookeiland, een echte blikvanger voor kookliefhebbers en een centrale plek in huis waar wonen en koken samenkomen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, en een vaatwasser. Het luxe natuurstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak wordt stijlvol gecombineerd met een goudkleurige Quooker, wat de keuken een exclusieve uitstraling geeft. De eikenhouten kasten bieden daarnaast zeer veel opbergruimte en maken het geheel compleet. Een keuken waar zowel functionaliteit als design perfect samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging, die tevens bereikbaar is via de hal. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraadkast of voor extra opslag. Via de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de luxe serre (ca. 27 m2), die zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De serre is volledig te openen en te sluiten, waardoor u flexibel bent in elk seizoen. Daarnaast is de serre voorzien van verlichting, een tv-aansluiting en een heater, waardoor het hier ook op koelere avonden comfortabel vertoeven is. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd, zeer ruim en geniet van veel zon en privacy, waardoor u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met recht voelt het hier als vakantie in eigen tuin. De tuin beschikt over een losstaande berging, een jacuzzi en een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. Dankzij de aanwezige bomen en heggen is er volop beschutting en privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de lange hal bereikt u drie slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet, de berging, de technische ruimte met warmtepomp en wasruimte en daarnaast nog twee praktische vaste kasten voor extra opbergruimte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, airconditioning en een grote raampartij met uitzicht op de tuin, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer straalt pure luxe uit en is hoogwaardig afgewerkt met tegels en stijlvolle goudkleurige details. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche en een toilet. De dubbele wastafel met goudkleurige kranen en stijlvolle waskommen is geplaatst op een donker houten wastafelmeubel, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Daarnaast bieden twee hoge kasten volop praktische opbergruimte. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet en geeft de badkamer een moderne, hotel-chique sfeer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en eveneens voorzien van airconditioning en een ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens goed bemeten en zeer veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Luxe en gelijkvloerse villa met ca. 156 m2 woonoppervlakte (excl. serre van ca. 27 m2) op een perceel eigen grond van maar liefst 642 m2; - Voorzien van drie royale slaapkamers, hoogwaardige badkamer en volledig uitgeruste leefkeuken; - Grote zonnige achtertuin, gelegen aan het vaarwater; - Bouwjaar 2023; - Duurzaam en toekomstbestendig voorzien van onder andere warmtepomp; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Voorzien van 26 zonnepanelen; - Definitief energielabel A+++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.