Aller directement au contenu
Logo de gWoon Makelaars

Alholm 46

2133DD Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Alholm 46 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Leuke en ruime, 2 onder 1 kap woning met zeer grote tuin en balkon, 3 bergingen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en energielabel A! Deze zeer rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers treft u aan in een autovrij straatje in de woonwijk Bornholm. De woning is netjes onderhouden en heeft een zeer riante en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Er is veel privacy en ruimte aan de voor- en achterzijde. Ideaal voor kinderen, autovrij, een kinderspeelplaats en diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het moderne wijkwinkelcentrum Skagerhof biedt een goede diversiteit aan winkels met o.a. twee supermarkten, bakker en slager. De halte R-net is eveneens op loopafstand, dus u bent zo op Schiphol en in Amsterdam. Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en schuifpui. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een plavuizen vloer en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine en wastafel meubel. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanuit de badkamer. 2e verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats C.V. combiketel, vaste wastafel en de vierde slaapkamer met laminaatvloer. U heeft op deze verdieping de mogelijkheid om een dakterras te maken, of extra slaapkamers d.m.v een uitbouw. Voortuin: leuke zit in de ruime voortuin (autovrije straat) met 2 bergingen. Achtertuin: Deze zeer royale achtertuin heeft door de diepte veel privacy en veel de zon. Er zijn twee, met klinkers bestrate terrassen, daar tussen gazon, een houten berging, een tuinkast en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan zowel de voorzijde (autovrije straat) als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid op 50 meter afstand - 4 volwaardige slaapkamers, met optie op meer kamers - Dakterras of opbouw mogelijk aan achterzijde - Op korte afstand tot winkelcentrum Skagerhof, basisscholen, kinderopvang en de halte van R-net - energielabel A - 8 zonnepanelen (2024) - Onderhoudsvriendelijk, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Inhoud circa 390m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 108m2 - Oplevering in overleg ***English text*** Spacious Semi-Detached Family Home with Large Garden – 4 Bedrooms – Quiet Location – Hoofddorp (Bornholm) Looking for a comfortable and energy-efficient family home in a quiet and child-friendly neighborhood? This well-maintained semi-detached house is located on a car-free street in the popular Bornholm district of Hoofddorp. With 4 bedrooms, a sunny garden, balcony, 3 storage units, and energy label A, this home offers the ideal combination of space, privacy, and convenience. Key features: - 4 full-sized bedrooms, with option to create more - Spacious and sunny front and back gardens - Car-free street – ideal for children - Large balcony and potential for a roof terrace or extension - 8 solar panels (installed 2024) – energy label A - Fully equipped kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with whirlpool bath, shower, and second toilet - Three storage units (two at the front, one in the garden) - Close to primary schools, childcare, playgrounds, and Skagerhof shopping center - Walking distance to R-net bus stop – direct access to Schiphol and Amsterdam - Living area approx. 108 m², plot size approx. 194 m² A perfect opportunity for expats or young families looking for a ready-to-move-in home with space and comfort, close to key amenities and excellent public transport connections. Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.