Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Anne Franklaan 47

2135HC Hoofddorp • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Anne Franklaan 47 Hoofddorp
Photo 31

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden, gelegen in de gewilde woonwijk Toolenburg in Hoofddorp? Kom snel kijken bij jouw nieuwe thuis. Een gezinswoning waar je niet alleen nú fijn woont, maar ook kunt doorgroeien. Dit is precies zo’n huis. Een lichte woonkamer, een zonnige tuin, een praktische indeling én de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. Een woning waar je binnenkomt en denkt: Hier voel ik me thuis. Je komt binnen in een ruime hal vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Een fijne plek waar je ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met vrij uitzicht naar buiten en contact met de rest van het huis. De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoost), waardoor je hier na werk nog lekker buiten zit. Of het nu een snelle kop koffie is of een lange zomeravond, dit is een tuin waar je graag bent. In de woonkamer is een tweede kleine hal met het toilet en de trap naar boven. Huis met mogelijkheden Wat deze woning echt interessant maakt, is de flexibiliteit. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarmee creëer je direct extra ruimte voor bijvoorbeeld kinderen of een thuiswerkplek. Zo ontstaat er een woning met maar vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je ruimte zoekt voor werken, hobby’s of logees. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, en wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een grote zolderkamer, deze verdieping is prettig licht. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, groenstroken en het winkelcentrum Toolenburg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en de supersnelle R-net buslijnen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam liggen op loopafstand. In 30 minuten zit je in Amsterdam op het Leidseplein. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op een toplocatie in Hoofddorp! Dan is Anne Franklaan 47 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Gezinswoning in de gewilde wijk Toolenburg - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Energielabel C - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for an attractive home with space, light, and above all plenty of possibilities, located in the popular residential area Toolenburg in Hoofddorp? Come and take a look at your new home. A family home where you can not only live comfortably now, but also grow into in the future. This is exactly such a house. A bright living room, a sunny garden, a practical layout, and the possibility to create four bedrooms. A home you walk into and immediately think: this feels like home. You enter through a spacious hallway, from where you step into the generous living room. The living room faces the garden and is wonderfully bright. A pleasant space with enough room for a comfortable seating area and a dining table. At the front is the kitchen, practically arranged and equipped with built-in appliances. Here you cook with an open view outside and stay connected with the rest of the home. The backyard is favorably positioned towards the sun (southeast), allowing you to enjoy being outside even after work. Whether it’s a quick cup of coffee or a long summer evening, this is a garden you will love. In the living room there is a second small hallway with the toilet and the staircase to the upper floor. A home with possibilities What truly makes this property interesting is its flexibility. On the first floor, the large bedroom can easily be divided back into two rooms. This immediately creates extra space, for example for children or a home office. This results in a home with up to four bedrooms. Ideal for families, but also perfect if you are looking for space for working, hobbies, or guests. Currently, the first floor has two bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as the bathroom. The rooms are bright and easy to arrange. The bathroom is complete and features a bathtub with shower, wall-mounted toilet, and washbasin, as well as both mechanical and natural ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a large attic room, which is pleasantly bright. Location The property is located in the popular and family-friendly neighborhood of Toolenburg. Within walking distance you will find schools, sports facilities, green areas, and the Toolenburg shopping center. Public transport is excellently arranged: the bus stop is located almost in front of the house, and the fast R-net bus lines to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam are within walking distance. You can reach Amsterdam’s Leidseplein within 30 minutes. The main roads towards the Randstad are also quickly accessible by car. Will you come and take a look? Are you looking for a nice family home with an open view and a sunny garden in a prime location in Hoofddorp? Then Anne Franklaan 47 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Family home in the popular Toolenburg district – Sunny backyard facing southeast with storage and rear access – Energy label C – Conveniently located near shops, schools, and the Toolenburger Plas – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.