Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Catharina van Aragonlaan 28

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.894

Galerie de photos

Catharina van Aragonlaan 28 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Tudorpark? Grijp nu je kans met deze prachtige HOEKWONING AAN HET WATER! Deze nog jonge en natuurlijk in Tudor stijl gebouwde woning is goed onderhouden en modern ingericht met sfeervolle elementen zoals zwart stalen deuren, eiken parket, openslaande deuren naar de tuin en een kookeiland. Daarbij een leuke veranda/terrasoverkapping met lichtstraat waar het goed toeven is. Gelegen aan een rustig deel in deze populaire wijk en op korte loop- en fietsafstand van scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied de Toolenburger plas met wandel- en sportmogelijkheden, strandjes en twee restaurants. Kortom, gewoon een fijn huis op een leuke plek! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, ruime en sfeervolle woonkamer met een gashaard en openslaande deuren, royale keuken en eetkamer met schuifdeuren in zwart staal. De keuken zelf beschikt over een Quookerkraan, keramisch werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, koffiemachine, 3 laden vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten lamelparketvloer in whitewash look. Handige bijkeuken met de achteringang, deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een extra koel-/vriescombinatie en garderobekasten. 1e verdieping: overloop, slaap-/werkkamer, hoofdslaapkamer met inloopkleedkamer, aan de voorzijde een slaapkamer met twee gedeelten, heel speels en te verdelen in slaap-/werkgedeelte bijvoorbeeld. Zowel de voor- als de hoofdslaapkamer hebben een deel dat zich boven de zijaanbouw bevindt. Op de vloer liggen lichte laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel en dubbele spoelbak, wandcloset, ligbad, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche met drainafvoer, thermostaatkraan, glazen deur en is er vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: overloop, Velux dakraam, opstelplaats Intergas HRE c.v. combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting ingebouwd onder het knieschot. Vierde en ruime slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een “dubbele” aan de voorzijde. Deze verdieping is eveneens voorzien van lichte laminaatvloeren. Tot slot een ruime bergvliering met genoeg hoogte en per vlizotrap bereikbaar. Heerlijk en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met bestrating/terras, kunstgras en vlonders aan de waterkant. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er is een houten berging v.v. elektra en last but not least een heerlijk veranda aan zijkant van de woning met een fraaie lichtstraat en elektrische verwarming. Lekker tot laat buiten zitten dus! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 252m² • Inhoud circa 712m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 189m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper februari Persoonlijke noot van de verkoper: “Met heel veel plezier hebben wij in deze woning gewoond. De verrassende indeling maakt dit huis uniek. Het fijnst vinden wij de ruime woonkeuken en de mogelijkheid om deze van de woonkamer af te sluiten middels de schuifdeuren. Zo kunnen wij gezellig borrelen met vrienden in de keuken, terwijl de kinderen in de woonkamer hun eigen gang gaan. Ook de bijkeuken met op maat gemaakte garderobekast is erg praktisch. De kinderen komen uit school, zetten hun fiets in de schuur en komen via de bijkeuken naar binnen. Tudorpark is een heerlijke wijk om in te wonen. Volop speelmogelijkheden voor kinderen en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Je loopt zo naar de Toolenburger Plas en de bushalte (lijn 300 en 297) en ook winkelcentrum Toolenburg en Floriande zijn dichtbij “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.