Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Catharina van Aragonlaan 28

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Catharina van Aragonlaan 28 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Tudorpark? Grijp nu je kans met deze prachtige HOEKWONING AAN HET WATER! Deze nog jonge en natuurlijk in Tudor stijl gebouwde woning is goed onderhouden en modern ingericht met sfeervolle elementen zoals zwart stalen deuren, eiken parket, openslaande deuren naar de tuin en een kookeiland. Daarbij een leuke veranda/terrasoverkapping met lichtstraat waar het goed toeven is. Gelegen aan een rustig deel in deze populaire wijk en op korte loop- en fietsafstand van scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied de Toolenburger plas met wandel- en sportmogelijkheden, strandjes en twee restaurants. Kortom, gewoon een fijn huis op een leuke plek! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, ruime en sfeervolle woonkamer met een gashaard en openslaande deuren, royale keuken en eetkamer met schuifdeuren in zwart staal. De keuken zelf beschikt over een Quookerkraan, keramisch werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, koffiemachine, 3 laden vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten lamelparketvloer in whitewash look. Handige bijkeuken met de achteringang, deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een extra koel-/vriescombinatie en garderobekasten. 1e verdieping: overloop, slaap-/werkkamer, hoofdslaapkamer met inloopkleedkamer, aan de voorzijde een slaapkamer met twee gedeelten, heel speels en te verdelen in slaap-/werkgedeelte bijvoorbeeld. Zowel de voor- als de hoofdslaapkamer hebben een deel dat zich boven de zijaanbouw bevindt. Op de vloer liggen lichte laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel en dubbele spoelbak, wandcloset, ligbad, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche met drainafvoer, thermostaatkraan, glazen deur en is er vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: overloop, Velux dakraam, opstelplaats Intergas HRE c.v. combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting ingebouwd onder het knieschot. Vierde en ruime slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een “dubbele” aan de voorzijde. Deze verdieping is eveneens voorzien van lichte laminaatvloeren. Tot slot een ruime bergvliering met genoeg hoogte en per vlizotrap bereikbaar. Heerlijk en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met bestrating/terras, kunstgras en vlonders aan de waterkant. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er is een houten berging v.v. elektra en last but not least een heerlijk veranda aan zijkant van de woning met een fraaie lichtstraat en elektrische verwarming. Lekker tot laat buiten zitten dus! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 252m² • Inhoud circa 712m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 189m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper februari Persoonlijke noot van de verkoper: “Met heel veel plezier hebben wij in deze woning gewoond. De verrassende indeling maakt dit huis uniek. Het fijnst vinden wij de ruime woonkeuken en de mogelijkheid om deze van de woonkamer af te sluiten middels de schuifdeuren. Zo kunnen wij gezellig borrelen met vrienden in de keuken, terwijl de kinderen in de woonkamer hun eigen gang gaan. Ook de bijkeuken met op maat gemaakte garderobekast is erg praktisch. De kinderen komen uit school, zetten hun fiets in de schuur en komen via de bijkeuken naar binnen. Tudorpark is een heerlijke wijk om in te wonen. Volop speelmogelijkheden voor kinderen en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Je loopt zo naar de Toolenburger Plas en de bushalte (lijn 300 en 297) en ook winkelcentrum Toolenburg en Floriande zijn dichtbij “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
712 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.