Aller directement au contenu
Logo de JandeMakelaar

Lauwers 34

2134ZT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Lauwers 34 Hoofddorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon met fraai uitzicht over Hoofddorp! Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 90 m², exclusief het balkon van ruim 10 m2. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap. Zesde verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, kast met meterkast (moderne installatie met 8 groepen electra, glasvezel). Nette toiletruimte met fonteintje. Praktische berging/garderobekast. Tweede slaapkamer met inbouwkast, thans in gebruik als thuiswerkplek. Tweede bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2022, eigendom) en wasmachine/droger aansluiting. Vrijwel geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met douchecabine en net wastafelmeubel. Goed formaat hoofdslaapkamer van bijna 14 m2 met voldoende ruimte om behalve een bed meerdere kasten te plaatsen. Ruime woon- eetkamer met open keuken van ruim 40 m2 met veel daglicht door de grote raampartijen en het zijraam! Open keuken (2023) met composieten blad en achterwand met veel praktische kastruimte (wit en grijs) en diverse inbouwapparatuur waaronder een kraam met gezuiverd water, combioven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven (dit enige apparaat is ouder dan de keuken) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime balkon (ruim 10 m2) op het zonnige zuidoosten met een fantastisch uitzicht op de wijk en de rest van Hoofddorp. Hier is het als snel uiterst comfortabel zitten! Door het gehele appartement liggen keurige laminaatvloeren (2021-2023). De muren en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 270,- per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Eigen parkeerplaats - Binnenschilderwerk 2023 - Horren en raamdecoratie hal 2023-2025 Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** Centrally located in the Floriande residential area, this THREE-ROOM APARTMENT features a private parking space and a large, sunny balcony with a beautiful view over Hoofddorp! The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an energy label A. The living area is approximately 90 m², excluding the balcony of over 10 m². Location: The complex is a short distance from the local shopping centers 't Paradijs and Floriande, where you can do your daily shopping. There you will find several supermarkets and fresh food stores. For a wider selection of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol Airport, and Amsterdam are located directly in front of the complex and are approximately a 600-meter walk away. And of course, the Haarlemmermeerse Bos recreation area, the Boseilanden, and the slightly more distant Toolenburger Plas, with its beaches, two restaurants, and sports and walking opportunities, are also within easy reach. Access and layout: Ground floor: shared entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. Secured hallway with access to the elevator and storage rooms. Outside, opposite the entrance, a separate emergency staircase. Sixth floor: large hall, entrance to the private area, closet with meter cupboard (modern system with 8 electrical circuits, fiber optic). Neat toilet with a small sink. Practical storage/wardrobe. Second bedroom with built-in wardrobe, currently used as a home office. Second storage closet with the central heating boiler (Vaillant HR 2022, owned) and washer/dryer connections. Almost fully tiled bathroom in light colors, with a shower enclosure and a neat vanity unit. Good-sized master bedroom of almost 14 m² with ample space for a bed and several wardrobes. Spacious living/dining room with open-plan kitchen of over 40 m² with abundant natural light thanks to the large windows and a side window! Open-plan kitchen (2023) with composite countertops and backsplash, ample practical cupboard space (white and gray), and various built-in appliances, including a purified water dispenser, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, large gas stove with oven (this single appliance is older than the kitchen), and an extractor hood. The kitchen opens onto the spacious balcony (over 10 m²) facing the sunny southeast, offering fantastic views of the neighborhood and the rest of Hoofddorp. It's incredibly comfortable to sit here! Neat laminate flooring (2021-2023) is installed throughout the apartment. The walls and ceilings have a neutral finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is available in the parking lot next to the complex; there is one dedicated parking space at the apartment. Details: - Superbly centrally located three-room apartment in the Floriande residential area - Complex with elevator - Healthy and active homeowners' association (VVE), the current monthly fee is approximately €270, including savings for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - Private parking space - Interior painting 2023 - Fly screens and window treatments in the hallway 2023-2025 Asking price: €475,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.