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Van den Berghlaan 345

2132AK Hoofddorp • Noord-Holland

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

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Van den Berghlaan 345 Hoofddorp
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Description

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een rustige ligging Aan een rustige, autovrije straat met veel groen ligt deze verrassend ruime en zonder verbouwing te betrekken tussenwoning van ca. 136 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor (grotere) gezinnen of werken aan huis. De begane grond biedt een lichte woonkamer aan de voorzijde en een luxe open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin met achterom en stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan een met een walk-in-closet. Daarnaast een kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor, een riante badkamer met hoekligbad, brede wastafel met 2 kranen en meubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een recent gerealiseerde tweede badkamer. Op de overloop van de tweede verdieping een ruime kast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). De woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een moderne houten keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine, Quooker, grote koelkast, vriezer, 5-pitsinductie kookplaat met grote oven. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen voor de deur en op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten, natuur en openbaar vervoer. Steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie! Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 136m2 • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Zonder verbouwing te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid voor kinderen • CV-ketel 2025 • Recent schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd (antraciet grijze delen) • Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Oplevering: in overleg **ENGLISH VERSION** Move-in-ready family home offering space, comfort, and a quiet location Located on a quiet, car-free street with plenty of greenery, this surprisingly spacious townhouse of approximately 136 m² is ready to move into without any renovations. The home spans three floors and features no fewer than five bedrooms and two bathrooms—ideal for (larger) families or those working from home. The ground floor features a bright living room at the front and a luxurious open kitchen at the rear with access to the sunny backyard, which includes a back entrance and a stone shed. The entire ground floor is finished with stylish herringbone laminate flooring and underfloor heating. On the first floor, there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. There is also a smaller bedroom currently used as an office, and a spacious bathroom with a corner bathtub, a wide sink with two faucets and vanity, a shower, and a second toilet. The 2nd floor features two more bedrooms and a recently completed second bathroom. On the second-floor landing, there is a spacious closet with a washing machine connection and the central heating boiler (2025). The home is beautifully finished with high-quality materials, including a modern wooden kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, such as a steam oven, dishwasher, Quooker, large refrigerator, freezer, and a 5-burner induction cooktop with a large oven. Located in a child-friendly neighborhood with playgrounds right outside the door and a short distance from shops, sports facilities, nature, and public transportation. Cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague are easily accessible. In short: a spacious, comfortable, and excellently maintained home in a prime location! Good to know: • Living area approx. 136 m² • 5 bedrooms • 2 bathrooms • Move-in ready without renovation • Underfloor heating on the ground floor • Child-friendly neighborhood with play areas for children • Boiler (2025) • Exterior recently painted (anthracite gray sections) • Partially wooden and partially vinyl window frames with double glazing • Energy efficiency rating: B • Closing date: to be agreed upon

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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